Prix au m2 Saint-Dos : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Dos présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, offrant des opportunités claires selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à 1603 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 645 € à un maximum de 3199 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles et des secteurs au sein de la commune, permettant aux acheteurs de trouver des logements adaptés à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1809 €, avec des extrêmes situés entre 920 € et 2808 €. Cette différence illustre un marché dynamique où les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d'une appréciation particulière. Ces données permettent de mieux comprendre le juste prix à envisager lors de l’achat d’un bien à Saint-Dos, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Dos : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Saint-Dos est une petite commune qui séduit par son identité forte et son cadre de vie authentique. Avec une population d’environ 159 habitants et un âge moyen de 44,4 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles.
L’histoire de Saint-Dos est marquée par un patrimoine local qui témoigne des racines profondes de la commune, enrichissant le quotidien des habitants par des éléments culturels et historiques qui façonnent son charme unique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre apprécié entre lumière et fraîcheur. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
En matière d’éducation, Saint-Dos propose une école maternelle située à proximité du centre-ville, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, garantissant un accueil scolaire de qualité pour les plus jeunes. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un parcours éducatif complet pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, notamment la Croix-Rouge Française en Milieu Thermal et le Centre Hospitalier de Saint-Palais, assurant un bon niveau de soins et de services médicaux.
En termes de transports, Saint-Dos ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place, mais plusieurs gares accessibles dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation contribue à préserver le calme de la commune tout en offrant une connectivité suffisante pour ses habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 13,3 %, la part de la population active est élevée à 72,2 %, témoignant d’une dynamique locale où la majorité des habitants est engagée dans une activité professionnelle. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), et un taux élevé de propriétaires (90,1 %), soulignant l’attachement des habitants à leur bien et le caractère résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Dos 🏘️
À Saint-Dos, l’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier de quartiers spécifiques avec des noms ou des caractéristiques distinctes. La commune étant de petite taille, elle se caractérise par une homogénéité résidentielle sans segmentation marquée en quartiers. Cette particularité garantit une uniformité dans la qualité de vie et l’accès aux services pour tous ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Dos ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Dos ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Dos est de 1603 €, avec un minimum observé à 645 € et un maximum à 3199 €, offrant une large palette de choix selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1809 € le m², avec des prix variant entre 920 € et 2808 €, reflétant une demande plus ciblée et une offre plus restreinte.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Dos ?
Saint-Dos dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à proximité en voiture, facilitant l’accès à un enseignement complet.
Comment est desservie la commune en termes de transport ?
Bien que Saint-Dos ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Dos ?
Avec une très forte proportion de maisons (97 %) et une majorité de propriétaires (90,1 %), le marché immobilier est résidentiel et orienté vers des acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et stable.
Pourquoi prendre en compte la norme RT 2020 dans l’ancien à Saint-Dos ?
La norme RT 2020 impacte aussi l’immobilier ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper cette réglementation permet d’optimiser la valeur et la consommation énergétique d’un bien ancien.
Comment bénéficier d’un accompagnement complet pour un achat immobilier à Saint-Dos ?
Un accompagnement personnalisé inclut l’analyse du budget, la recherche ciblée de biens, la gestion du financement, les visites, la signature du compromis et l’aide aux démarches post-achat pour un projet sécurisé.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Saint-Dos ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix moyens au m², la typologie du bien, ainsi que les tendances locales du marché immobilier, permettant de définir un prix juste pour la vente ou l’achat.
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