Prix au m2 Serres-Gaston : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Serres-Gaston
À Serres-Gaston, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 065 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 859 € à un maximum de 2 511 € le mètre carré. Ces fluctuations peuvent s’expliquer par la localisation précise du bien, son état ou encore ses caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 3 448 €, avec des prix oscillant entre 2 580 € et 5 172 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent une large majorité des logements.
Ces données sont essentielles pour vous aider à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et précis, en tenant compte des prix justes pratiqués à Serres-Gaston.
Introduction à Serres-Gaston : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Serres-Gaston est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 398 habitants et un âge moyen de 41,52 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et vivant.
Ce village bénéficie d’un tissu social bien établi, marqué par une forte proportion de propriétaires (80,6 %) et un logement principalement composé de maisons (96 %), ce qui reflète un habitat traditionnel et familial. Le taux de locataires est modéré à 18,8 %, et la grande majorité des résidences sont des résidences principales (82,1 %), signe d’une stabilité résidentielle notable.
En matière d’éducation, même si Serres-Gaston ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en périphérie : écoles primaires à moins de 7 minutes en voiture, collèges et lycées situés entre 10 et 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès satisfaisant à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme l’Antenne Autodialyse Aurad à Hagetmau à environ 10 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Saint Sever à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Le réseau de transports, bien qu’assez limité localement, bénéficie de la proximité d’aéroports tels que Pau Pyrénées, Tarbes Lourdes Pyrénées et Biarritz-Pays Basque, tous à moins d’une heure en voiture. De même, plusieurs gares importantes sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan environnemental, Serres-Gaston offre un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 178 mm de précipitations par an et 218 heures d’ensoleillement annuel, ainsi que la présence d’un équipement sportif qui dynamise la vie locale.
Ces caractéristiques font de Serres-Gaston un lieu où la qualité de vie s’appuie sur un équilibre entre patrimoine, nature et services accessibles, ce qui attire particulièrement les familles et les acquéreurs en quête de sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Serres-Gaston 🔎
Dans le contexte de Serres-Gaston, aucun nom de quartiers spécifiques n’est officiellement recensé dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner précisément des quartiers les plus demandés. Le marché local est majoritairement résidentiel et homogène, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des biens typiquement situés dans des zones calmes et proches des commodités municipales.
Répartition du logement et dynamique économique
La population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,3 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable. Le profil majoritaire de propriétaires et la prédominance des maisons soulignent un marché immobilier orienté vers la stabilité et la pérennité, idéal pour un investissement à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Serres-Gaston
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Serres-Gaston ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Serres-Gaston est de 2 065 €, avec un minimum autour de 1 859 € et un maximum proche de 2 511 € le mètre carré.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Serres-Gaston ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 448 € par m², avec des prix pouvant varier entre 2 580 € et 5 172 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Serres-Gaston ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, entre 5 et 30 minutes, garantissant un accès pratique à l’éducation.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Serres-Gaston ?
Oui, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment l’Antenne Autodialyse Aurad à Hagetmau et le Centre Hospitalier de Saint Sever, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Serres-Gaston ?
Serres-Gaston bénéficie de la proximité d’aéroports régionaux comme Pau Pyrénées et Biarritz-Pays Basque, ainsi que de gares accessibles à environ 30 minutes, facilitant les déplacements.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Serres-Gaston ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec un faible pourcentage d’appartements (4 %), ce qui reflète un marché immobilier résidentiel traditionnel.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Serres-Gaston ?
La norme RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes vous permet d’assurer une meilleure efficacité énergétique et une valorisation accrue de votre bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Serres-Gaston ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local pour estimer votre bien au juste prix et élaborer une stratégie de vente efficace. Une agence locale comme Square Habitat vous accompagne de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Serres-Gaston ?
Vérifiez l’état général du bien, la performance énergétique, et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et crucial pour un investissement réussi.
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