Prix au m2 Montsoué : Comprendre pour mieux investir dans l’immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montsoué, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1764 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1171 € à un prix maximum pouvant atteindre 2033 € le m2. Ces chiffres illustrent une fourchette de prix qui correspond à différents niveaux de confort, d’emplacement et d’état général des biens.
Concernant les appartements, le marché est plus dynamique avec un prix moyen nettement supérieur, situé autour de 3465 € par m². Les appartements les moins chers démarrent à 2588 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre un tarif maximum de 5177 € au m2. Cette disparité souligne l’importance de bien choisir son bien en fonction de ses besoins et de son budget, tout en tenant compte du potentiel de valorisation.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Montsoué, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces prix au m² vous permettra d’évaluer plus précisément la juste valeur d’un bien selon sa typologie.
Introduction à Montsoué : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Montsoué est une commune au charme authentique, qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 563 habitants avec un âge moyen de 44,81 ans, la ville offre un environnement où la tranquillité se conjugue avec une vie locale active et conviviale.
Le caractère historique de Montsoué se ressent dans ses ruelles et ses constructions anciennes qui témoignent d’une identité locale forte, façonnée au fil des siècles. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de la commune, créant un cadre propice à la vie familiale et à l’investissement immobilier.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons, représentant 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. Cette dominance de l’habitat individuel reflète un mode de vie tourné vers l’espace et la qualité de vie. La majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est relativement bas à 11,4 %. Les résidences principales représentent 86,2 % des logements, confirmant que Montsoué est une commune où l’on s’installe durablement.
En matière d’éducation, Montsoué dispose d’au moins une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, bien que les collèges, lycées et universités les plus proches soient situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Cette offre éducative, bien que modeste localement, est complétée par la proximité d’établissements plus complets aux alentours.
Sur le plan médical, bien que Montsoué ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une couverture sanitaire adaptée aux besoins des habitants.
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son cœur, mais des infrastructures de transport dans les environs immédiats permettent de rejoindre rapidement les principales villes et pôles économiques. Cette accessibilité participe à la dynamique locale et à l’attractivité du secteur.
Le climat de Montsoué est marqué par une pluie moyenne de 178 mm par mois et un ensoleillement agréable avec près de 218 heures de soleil par mois, offrant un environnement lumineux et tempéré. La présence d’au moins un équipement sportif permet aux habitants de pratiquer des activités physiques, enrichissant la qualité de vie dans la commune.
L’économie locale est stable, avec un taux de chômage de 5,4 % et une population active élevée à 73,7 %, ce qui soutient la vitalité du marché immobilier et la demande locative.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montsoué 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montsoué ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montsoué est d’environ 1764 €, avec des prix variant entre 1171 € et 2033 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 3465 €, allant de 2588 € à 5177 € pour les biens les plus recherchés.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montsoué ?
Pour obtenir des informations fiables, vous pouvez consulter la base des valeurs foncières mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Toutefois, pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Montsoué ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de l’évolution du marché local, ainsi que des frais annexes comme les frais de notaire et les charges d’entretien.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montsoué ?
L’emplacement, le quartier, la proximité des commodités, la superficie, l’état général du bien et la qualité des matériaux sont des critères fondamentaux. Il est également important d’analyser les ventes de biens similaires dans la même commune pour garantir la cohérence de votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montsoué ?
Pour estimer précisément vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Cela vous permettra de mieux planifier votre budget d’achat.
Quels sont les transports disponibles à Montsoué ?
Montsoué ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais est bien desservie par des infrastructures situées à quelques kilomètres, facilitant l’accès aux grandes villes et régions voisines.
Quels types de logements sont majoritaires à Montsoué ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie plus ouvert et familial, avec une forte proportion de propriétaires.
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