Prix au m2 Cazalis : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Cazalis, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 791 €, avec des extrêmes allant de 793 € à 3 254 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de constructions plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, qui sont moins nombreux, le prix moyen au m² est de 1 970 €, avec un prix minimal de 1 271 € et un prix maximal atteignant 2 946 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que rares à Cazalis, peuvent atteindre des valeurs proches de celles des maisons, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux cibler leurs recherches en fonction de leur budget et du type de logement souhaité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à la Cazalis : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Cazalis est une petite commune au charme authentique, marquée par un patrimoine local qui témoigne de son histoire rurale et traditionnelle. Avec seulement 139 habitants et un âge moyen de 48,6 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La population stable favorise un environnement où l’entraide et les relations de voisinage sont privilégiées.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées en son sein même, ce qui oriente naturellement les familles vers les établissements situés à proximité en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est accessible en environ 6 minutes en voiture et les collèges ainsi que lycées professionnels sont situés entre 10 et 30 minutes de trajet. Cette configuration souligne l’importance de la mobilité pour les familles avec enfants scolarisés.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Hagetmau et le Centre Hospitalier de Saint Sever. Cela assure un bon accès aux soins de proximité.
En termes de transport, Cazalis ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la présence de gares à environ 25 à 40 minutes en voiture offre des connexions raisonnables vers les grandes villes environnantes. L’aéroport le plus proche, Pau Pyrénées, est à environ 55 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Cazalis est marqué par un climat doux avec une pluviométrie modérée d’environ 322 mm par mois et un ensoleillement de 211 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. La commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui renforce son caractère rural et paisible, propice à une vie au rythme lent et proche de la nature.
Enfin, Cazalis se distingue par son authenticité et sa qualité de vie sereine, idéale pour les acquéreurs cherchant un havre de paix à proximité des commodités essentielles. Son dynamisme économique reste modéré, avec un taux de chômage de 6,6 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (82,5 %) et une forte proportion de résidences principales (85,3 %), témoignant d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Cazalis 🔍
La commune de Cazalis ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni distingués dans les données locales disponibles. Par conséquent, il est impossible de citer des quartiers spécifiques selon des critères de demande ou d’attractivité. Le marché immobilier s’étend donc sur l’ensemble de la commune, avec une homogénéité dans la typologie des biens, essentiellement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cazalis
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cazalis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 791 €, avec des prix allant de 793 € à 3 254 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Cazalis ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte à la fois les prix au m² moyens et les particularités spécifiques du bien et de son environnement.
Quels sont les critères pour réussir son achat immobilier à Cazalis ?
Il faut considérer le type de bien, son état, la proximité des écoles, des transports et des services médicaux, ainsi que le prix au mètre carré pratiqué dans la commune.
Y a-t-il des résidences secondaires à Cazalis ?
Oui, environ 4,4 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui reste une part minoritaire dans la commune.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Cazalis ?
Cazalis est desservie par des gares proches accessibles en voiture, et plusieurs aéroports sont situés à environ 30 à 80 minutes. Il n’y a pas de métro ni tramway dans la commune.
Comment fonctionne une estimation immobilière dans une petite commune comme Cazalis ?
L’estimation prend en compte les transactions récentes, la typologie des biens, leur état, la localisation et les tendances du marché local, avec un accompagnement professionnel pour affiner la valeur.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cazalis ?
Le calme, un cadre naturel agréable, un tissu résidentiel stable avec une majorité de propriétaires, et un prix au m² généralement juste par rapport à la région.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Cazalis ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus réguliers, situation professionnelle stable, taux d’endettement inférieur à 35 %, et capacité à fournir un dossier solide.
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