Prix au m2 Philondenx : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Philondenx
À Philondenx, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à 1 678 €, avec des extrêmes allant de 726 € à 2 758 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs très accessibles tout en accédant à des maisons de standing plus élevé.
Concernant les appartements, la tendance est légèrement supérieure avec un prix moyen au m2 de 1 888 €, oscillant entre un minimum de 809 € et un maximum de 2 902 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la diversité des typologies, de l’emplacement au sein de la commune et des prestations offertes.
En résumé, que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à Philondenx, les prix au mètre carré restent justes et adaptés à différents budgets, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et authentique.
Introduction à Philondenx : Un village chargé d’histoire au cœur d’un environnement serein 🌳
Philondenx est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire locale et son charme rural typique du Sud-Ouest. Avec seulement 189 habitants et un âge moyen de 49,86 ans, cette localité offre un cadre de vie paisible, privilégié par ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des trajets courts vers des écoles primaires privées et publiques, ainsi que des collèges et lycées à une quinzaine de minutes environ. Cela facilite l’éducation des enfants tout en conservant la tranquillité propre à Philondenx.
En matière de santé, bien que Philondenx ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que la Clinique Médicale Jean Sarrailh ou des antennes d’autodialyse accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela garantit un suivi médical de qualité sans compromettre la vie rurale.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares situées entre 35 et 45 minutes en voiture, ce qui permet d’accéder facilement aux grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Pau Pyrénées, sont également accessibles en moins de 45 minutes, offrant une bonne connectivité pour les voyages professionnels ou personnels.
Philondenx bénéficie d’un environnement naturel marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel. Un équipement sportif unique complète l’offre locale, renforçant le cadre de vie actif et sain. L’absence de parcs ou jardins publics importants est compensée par la nature environnante, idéale pour les amateurs de plein air.
La structure du logement à Philondenx est très majoritairement composée de maisons (97%), ce qui correspond à une population largement propriétaire (81%) et résidant dans leur logement principal (81,6%). Le taux de locataires est faible (3,6%), ce qui souligne un tissu social stable et ancré.
Sur le plan économique, la population active représente 67,3% des habitants, avec un taux de chômage de 6,2%, témoignant d’une relative stabilité malgré la taille modeste de la commune. Ce contexte économique invite à considérer Philondenx comme un lieu où il fait bon vivre et investir, notamment pour les acquéreurs en quête d’une maison dans un cadre authentique.
Les quartiers les plus demandés à Philondenx
Philondenx, en raison de sa petite taille et de son organisation foncière, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques ou des zones géographiques plus prisées sur des bases fiables et vérifiables. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du village, apprécié pour son calme, son cadre naturel préservé et sa proximité aux commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Philondenx 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Philondenx ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 678 € le m², avec des biens allant de 726 € à 2 758 € le m2 selon la localisation et le type de maison.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Philondenx ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 888 € le m², avec un prix minimal de 809 € et un maximum pouvant atteindre 2 902 € le m².
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Philondenx ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, son emplacement, la surface en m² et l’évolution du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Philondenx ?
La majorité des logements sont des maisons (97%), avec une faible proportion d’appartements (3%).
Philondenx est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, ainsi que des aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment optimiser la vente d’un bien immobilier à Philondenx ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local qui connaît le marché et utilise des outils d’analyse comparative est la meilleure stratégie pour vendre rapidement au prix juste. Un suivi personnalisé aide aussi à rassurer les acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Philondenx ?
Même s’il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon parcours scolaire pour vos enfants.
Que faut-il savoir sur le climat et l’environnement à Philondenx ?
Le climat y est doux, avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités extérieures.
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