Prix au m² Geaune : Comprenez les tendances locales pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Geaune, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 809 €, avec des variations notables allant de 904 € au minimum à 2 492 € au maximum. Cette amplitude traduit une offre variée qui peut satisfaire différents profils d’acheteurs, que vous recherchiez un bien plus accessible ou un logement avec des prestations plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 3 465 €, et des prix qui oscillent entre 2 588 € et 5 177 €. Ce positionnement témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, notamment dans des secteurs plus centraux ou bien desservis. Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle d’un bien à Geaune et vous positionner correctement lors d’un achat.
Introduction à Geaune : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌿
Geaune est une commune qui allie un riche patrimoine à une qualité de vie appréciée par ses habitants. Forte d’une histoire marquée par son architecture et ses traditions locales, la ville offre à ses résidents un cadre authentique où le charme de l’ancien se mêle à des infrastructures modernes.
Avec une population de 756 habitants et un âge moyen de 46,48 ans, Geaune présente un profil démographique calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec une communauté soudée. Cette taille limitée favorise un cadre de vie où chacun peut bénéficier d’un véritable esprit de village.
Le tissu éducatif est bien structuré malgré la taille de la commune. Il y a une école maternelle et plusieurs établissements d’enseignement primaire à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour le collège, le Collège Pierre de Castelnau est situé à moins de 13 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles. Pour les lycées et les universités, qui ne sont pas présents directement à Geaune, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet aux jeunes de poursuivre leurs études sans contraintes majeures.
Au niveau de la santé, bien que Geaune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et établissements médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont la Clinique Médicale Jean Sarrailh et des antennes spécialisées en autodialyse. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais elle reste bien connectée aux grandes infrastructures régionales, avec plusieurs aéroports et gares accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement à Geaune est paisible, avec un seul équipement sportif disponible, ce qui invite à une vie active en plein air. Le climat, avec ses 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur la répartition du logement, la majorité des biens sont des maisons, représentant 76 % du parc immobilier, contre 24 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 62,7 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 33,8 %. Les résidences principales forment la grande majorité des logements avec 78,1 %, et les résidences secondaires s’élèvent à 13,3 %, signe d’une attractivité certaine pour des séjours ponctuels.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,9 % et une population active de 63,4 %, donnant une image d’un territoire avec des dynamiques économiques à surveiller mais offrant des opportunités pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Geaune
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Geaune ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Geaune est de 1 809 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 904 € pour des biens plus modestes ou atteindre 2 492 € pour des maisons avec des prestations supérieures.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Geaune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 465 € / m², avec une fourchette allant de 2 588 € à 5 177 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Geaune ?
L’accès au prêt immobilier classique reste la solution la plus courante. Pour les primo-accédants, il est aussi possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment dans l’ancien avec des travaux. Votre conseiller Square Habitat vous aidera à identifier le prêt le plus adapté à votre projet.
Comment choisir une agence immobilière à Geaune ?
Opter pour une agence locale comme Square Habitat vous assure une connaissance précise du marché de Geaune, une estimation juste de votre bien, et un accompagnement personnalisé pour réussir votre transaction au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Geaune ?
Avec 76 % des logements constitués de maisons, vous bénéficiez d’un environnement calme, souvent avec un jardin, ce qui convient parfaitement à une vie familiale ou à la recherche d’espace. Les appartements, plus rares, sont situés en zones plus centrales et offrent une meilleure accessibilité aux services.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Geaune ?
Le marché du terrain est limité dans cette commune, mais votre conseiller immobilier peut vous informer des opportunités disponibles et vous accompagner dans la recherche de parcelles adaptées à votre projet.
Quelle est la taille moyenne des logements et le nombre de pièces courantes à Geaune ?
Les biens à Geaune varient, mais les maisons proposent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles, tandis que les appartements sont souvent plus compacts, idéaux pour les couples ou les personnes seules.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Geaune ? 🚀
Ne laissez rien au hasard pour votre achat immobilier ! Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat à Geaune pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et soyez les premiers informés des opportunités sur le marché local.
Votre conseiller dédié est à votre écoute pour vous guider à chaque étape, de la recherche au financement, jusqu’à la signature finale. Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour réussir votre investissement dans un cadre de vie qui vous ressemble. ✨
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