Prix au m2 Dumes : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dumes
À Dumes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1859 € le m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 744 € à un maximum atteignant 3025 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différences possibles selon l’état, l’emplacement et les prestations des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à hauteur de 2002 €, avec un prix plancher de 1359 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 3013 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements à Dumes peut offrir une gamme variée, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont un indicateur précieux pour estimer la valeur juste de votre futur logement ou pour positionner votre bien à la vente dans un marché local compétitif.
Introduction à la ville de Dumes : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Dumes est une commune à taille humaine, comptant environ 250 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,51 ans. Cette démographie équilibrée participe à un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à un certain dynamisme.
La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par des traditions bien ancrées, offre un charme certain, renforcé par son architecture typique et ses espaces ouverts. Le cadre de vie y est authentique, où nature et patrimoine s’entrelacent harmonieusement.
Côté éducation, Dumes dispose d’une école maternelle, laquelle regroupe trois établissements accessibles depuis le centre-ville : une école primaire à seulement 113 secondes à pied (ou 24 secondes en voiture), une école maternelle située un peu plus loin, à 2495 secondes à pied (environ 40 minutes) ou 377 secondes en voiture, ainsi qu’une école élémentaire à 2778 secondes à pied (près de 46 minutes à pied) ou 444 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges à environ 75 minutes à pied ou 7 à 8 minutes en voiture.
En termes de santé, les infrastructures les plus proches incluent notamment l’Antenne Autodialyse Aurad Hagetmau à 4571 secondes à pied (soit environ 1h15) ou à 6 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Saint Sever situé à une distance similaire. Ces établissements assurent un accès aux soins raisonnable pour les habitants.
Pour les transports, Dumes ne bénéficie pas d’aéroport ni de gare directement sur son sol, mais plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure, comme l’Aéroport de Pau Pyrénées à environ 1h de route. Les gares les plus proches se situent à Mont-de-Marsan et Orthez, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel offre un cadre agréable avec un climat tempéré : la ville reçoit en moyenne 178 mm de pluie par mois et bénéficie de 218 heures d’ensoleillement mensuel. On y trouve un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie, bien que Dumes ne dispose pas de parcs ou jardins spécifiques.
La répartition du logement reflète l’orientation résidentielle de la commune : 98 % des logements sont des maisons, avec une faible part d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %), et la proportion de résidences principales est élevée (93,5 %), traduisant un fort ancrage local et une stabilité du tissu résidentiel. Le taux de locataires est modéré, à 15,8 %, tandis que le taux de chômage s’élève à 8,4 %, avec une population active de 69,6 %.
Les quartiers les plus demandés à Dumes : analyse sur données fiables 📊
Actuellement, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier clairement des quartiers précis à Dumes en termes de demande immobilière. En effet, la petite taille de la commune (250 habitants) et la répartition homogène des logements ne favorisent pas la distinction de quartiers à forte attractivité. Par conséquent, aucun nom de quartier n’est mentionné dans les sources disponibles pour justifier une hiérarchie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dumes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dumes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dumes est d’environ 1859 €, avec un minimum de 744 € et un maximum à 3025 €. Cela reflète une gamme large adaptée à divers budgets.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Dumes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens au m² du marché local, ainsi que l’état, la surface et la localisation du bien. Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les types de biens les plus présents à Dumes ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le marché immobilier est donc largement dominé par l’habitat individuel.
Comment sont les infrastructures éducatives à Dumes ?
Dumes dispose d’une école maternelle regroupant plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, mais pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels moyens de transport desservent Dumes ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture à moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les étapes clés pour acheter une maison à Dumes ?
Il est important de réaliser une estimation précise du prix au m², de vérifier l’état général du bien et son cadre de vie. Ensuite, prendre contact avec un conseiller en immobilier local vous guidera dans les démarches administratives, juridiques et financières.
Peut-on trouver des aides ou garanties lors de l’achat immobilier à Dumes ?
Oui, selon votre profil (primo-accédant, investisseur), diverses aides comme le prêt à taux zéro ou autres dispositifs peuvent être mobilisés. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les solutions adaptées.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans une transaction à Dumes ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location. Il informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental, essentiel pour anticiper d’éventuels travaux et garantir un investissement durable.
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