Prix au m2 Bas-Mauco : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bas-Mauco, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2162 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1942 € et un maximum de 2472 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, dans différents quartiers.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3462 €, avec des extrêmes compris entre 2604 € et 5167 €. Ce prix plus élevé s’explique souvent par la rareté des appartements dans la zone, puisque ceux-ci ne représentent que 2 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 98 % des logements. Cette situation fait des appartements un segment de niche, généralement apprécié pour sa praticité et sa proximité avec les commodités.
En observant les prix pratiqués dans les communes voisines, on note que la dynamique immobilière de Bas-Mauco est en phase avec la région, offrant des opportunités justes et adaptées pour les acheteurs cherchant un équilibre entre qualité et prix.
Introduction sur la Bas-Mauco : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Bas-Mauco est une commune au patrimoine riche, qui se distingue par son histoire et ses caractéristiques locales. Avec une population d’environ 388 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen, autour de 41 ans, traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement convivial et dynamique, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le patrimoine local, bien que discret, est marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité de la ville, offrant aux résidents un lien avec le passé tout en bénéficiant des commodités modernes. Le cadre est principalement rural, avec un environnement calme, où la nature et la qualité de vie sont des atouts majeurs.
Concernant l’éducation, Bas-Mauco ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire privée Sainte Thérèse et une école publique, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées se trouvent également à une distance raisonnable, avec des options privées et publiques à Mont-de-Marsan, garantissant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
La santé est assurée par des infrastructures situées dans les villes voisines, avec notamment le Centre Hospitalier de Saint Sever à environ 7-8 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de soins spécialisés à proximité. Cette proximité permet aux habitants de Bas-Mauco de bénéficier d’un accès rapide à des services médicaux de qualité.
En termes de transport, Bas-Mauco est accessible grâce aux gares de Mont-de-Marsan et Saint-Martin-d'Oney, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports régionaux comme celui de Pau Pyrénées ou de Biarritz se trouvent à une distance raisonnable, offrant une bonne connectivité.
L’environnement de Bas-Mauco est particulièrement agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 178 mm de pluie par mois et près de 218 heures de soleil mensuelles, favorisant un mode de vie en plein air. La ville dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à une vie locale active et saine, malgré l’absence de parcs ou jardins publics recensés.
La forte proportion de propriétaires (88,8 %) et la part importante de résidences principales (plus de 90 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée, renforçant l’attractivité de Bas-Mauco pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie durable. Le taux de chômage est modéré, à 5,5 %, et la population active représente 76,4 %, signe d’une économie locale dynamique et équilibrée.
Quartiers les plus demandés à Bas-Mauco
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus prisés à Bas-Mauco. En effet, faute d’informations spécifiques sur la délimitation ou la popularité des différents secteurs de la commune, il est impossible de dresser une liste fiable et justifiée de quartiers demandés. Cette absence de divisions urbaines marquées reflète la nature de Bas-Mauco, qui reste une petite commune à forte cohésion territoriale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bas-Mauco
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bas-Mauco ?
Le prix moyen pour une maison à Bas-Mauco est d’environ 2162 € le m², avec une variation allant de 1942 € à 2472 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3462 € le m², avec des prix allant de 2604 € à 5167 €, reflétant une offre limitée et une forte demande locale.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Bas-Mauco ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des services comme écoles, commerces et transports. Le marché local et les ventes comparables sont également des indicateurs clés.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Bas-Mauco ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Bas-Mauco ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens vendus dans la commune et ses environs, la connaissance du marché local, ainsi que l’état du bien lui-même.
Quel est le taux de propriétaires à Bas-Mauco ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 88,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Comment sont les infrastructures éducatives autour de Bas-Mauco ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, couvrant la maternelle, le primaire, le collège et le lycée.
Existe-t-il des hôpitaux proches de Bas-Mauco ?
Oui, notamment le Centre Hospitalier de Saint Sever à environ 7-8 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de soins spécialisés dans la région.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Bas-Mauco ?
Les gares de Mont-de-Marsan et Saint-Martin-d'Oney offrent un accès ferroviaire, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.
Quel est l’impact du climat sur la vie à Bas-Mauco ?
Le climat tempéré avec environ 178 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois favorise un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air.
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