Prix au m2 Castelner : découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castelner, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 974 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 792 € le m2 dans certains cas, et atteindre un maximum de 3 395 € le m2 pour des biens d’exception ou parfaitement situés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre en maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier local.
Pour les appartements, bien que leur part soit marginale voire inexistante (0 % à Castelner), les données indiquent un prix moyen au m2 de 1 734 €, avec un prix minimum de 882 € et un plafond à 2 318 € le m2. Ces chiffres peuvent servir de repère pour les investisseurs ou acheteurs intéressés par des biens similaires dans les environs.
Dans le cadre d’une acquisition, ces prix au m2 sont des indicateurs essentiels pour estimer la valeur d’un logement en fonction de sa surface habitable, mais aussi pour comparer avec d’autres communes voisines et ainsi affiner votre projet immobilier.
Introduction à la Castelner : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
La ville de Castelner se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à sa singularité et à son charme. Avec une population modeste de 120 habitants dont l’âge moyen est de 46,57 ans, la commune offre un environnement paisible, privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique.
Le tissu urbain de Castelner est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, ce qui attire principalement des familles et des propriétaires en quête d’intimité et d’espace. Le taux de propriétaires s’élève à 83,9 %, tandis que les locataires ne représentent que 14,3 %. La majorité des logements (87,6 %) sont des résidences principales, signe d’une vie locale stable.
Côté éducation, Castelner ne dispose pas directement d’établissements scolaires à proximité immédiate, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’École primaire publique du Hêtre Blanc ou le Collège Corisande d'Andoins. Pour les lycées, des options existent également dans les environs, avec notamment le Lycée professionnel agricole et le Lycée Francis Jammes situés à moins de 25 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier d’Orthez sont accessibles en voiture en environ 25 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont également bien desservis avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Orthez à environ 26 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale. Concernant les aéroports, l’Aéroport de Pau Pyrénées reste le plus proche à environ 44 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Castelner est marqué par l’absence de parcs publics, mais la présence de deux équipements sportifs encourage une vie active en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un confort de vie appréciable toute l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 32 €, un taux de chômage de 14,3 % et une population active représentant 68,6 % des habitants. Ces données témoignent d’une économie locale modeste mais stable, avec une forte proportion de propriétaires qui valorisent leur bien sur le long terme.
Quartiers les plus demandés à Castelner 🏘️
La spécificité de Castelner, avec une population réduite et un parc immobilier exclusivement composé de maisons, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec des noms officiels ou des données précises. Ainsi, il n’existe aucune liste vérifiable de quartiers les plus demandés. Cette absence reflète la nature homogène et rurale de la commune, où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire sans distinction géographique marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelner 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castelner ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Castelner est d’environ 1 974 €, avec un minimum à 792 € et un maximum pouvant atteindre 3 395 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Castelner ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général et l’année de construction. L’environnement, les commodités proches et les ventes récentes dans la commune sont aussi des critères essentiels pour ajuster votre estimation.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Castelner ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Castelner ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui connaît bien le marché de Castelner. Un accompagnement personnalisé vous aidera à analyser votre budget, sélectionner les biens adaptés et sécuriser votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quels sont les points clés avant d’investir dans un bien immobilier ancien à Castelner ?
Il faut vérifier l’état général du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et s’assurer de la performance énergétique. Une inspection complète et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables.
Comment le prix du terrain influence-t-il le prix au m² d’une maison à Castelner ?
Le prix du terrain est un facteur important dans l’évaluation globale, notamment dans une commune où les maisons sont majoritaires. Un terrain plus grand ou mieux situé peut significativement faire monter le prix au m².
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