Prix au m2 Coudures : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coudures
Le marché immobilier à Coudures présente des spécificités intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 602 €, avec un prix minimum constaté à 1 443 € et un maximum atteignant 1 845 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de leur état et de leur emplacement précis.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 465 €, oscillant entre 2 604 € et 5 197 € selon les prestations et la localisation. Cette différence notable reflète souvent la rareté et la qualité supérieure des logements collectifs disponibles à Coudures.
Introduction à Coudures : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Coudures séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population de 543 habitants et un âge moyen de 41,43 ans, Coudures offre un cadre de vie calme et familial, propice à une vie paisible tout en restant connectée aux services essentiels.
La ville se distingue par un tissu éducatif adapté aux familles, avec une école maternelle et primaire accessible à proximité. Les établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture, à quelques minutes seulement du centre-ville, bien que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui invite souvent les familles à envisager des solutions de transport ou de résidence secondaire.
En matière de santé, Coudures ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en voiture à environ 10 à 30 minutes, tels que le Centre Hospitalier de Saint Sever et l’Antenne Autodialyse Aurad Hagetmau. Cette offre médicale assure une prise en charge efficace tout en conservant le charme d’une commune rurale.
Les transports collectifs sont limités dans Coudures, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la commune reste accessible en voiture via des axes routiers régionaux. Pour les déplacements plus longs, les gares de Mont-de-Marsan ou d’Orthez sont les plus proches, situées à une trentaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes.
Le climat local, avec une moyenne de 178 mm de précipitations par mois et environ 218 heures de soleil mensuel, contribue à un environnement agréable. Coudures dispose d’un équipement sportif, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
La majorité du parc immobilier se compose de maisons (environ 96 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel et spacieux. Les appartements représentent seulement 4 % du logement. La commune compte une large proportion de propriétaires (78 %), avec un taux de locataires autour de 18,4 %, et les résidences principales dominent à 83,6 %, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Côté économie, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, un indicateur à prendre en compte pour les projets d’investissement. Ce contexte reflète une commune dynamique mais aussi en quête de développement économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudures ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Coudures ?
Le prix moyen est d’environ 1 602 € par mètre carré pour une maison, avec un minimum observé à 1 443 € et un maximum à 1 845 €. Ce tarif vous permet d’estimer un budget juste selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Coudures ?
L’estimation précise nécessite de prendre en compte l’emplacement, l’état du bien et les services à proximité. Nos conseillers immobiliers à Coudures utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance locale pour vous fournir une estimation adaptée à votre projet.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Coudures ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % des logements, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et familial. Les appartements restent rares, avec seulement 4 % du parc immobilier.
Pourquoi le prix des appartements est-il plus élevé qu’une maison ?
Les appartements à Coudures sont rares et souvent situés dans des configurations ou quartiers offrant des prestations particulières, ce qui explique un prix moyen au m² plus élevé, pouvant atteindre jusqu’à 5 197 €.
Comment se déplacer depuis Coudures ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les gares les plus proches sont à Mont-de-Marsan et Orthez, accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Les aéroports régionaux comme Pau Pyrénées sont également à moins d’une heure de route.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Coudures ?
Pour l’éducation des plus jeunes, Coudures dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une vingtaine de kilomètres, nécessitant des déplacements.
Est-il intéressant d’acheter une maison à Coudures pour un premier investissement ?
Avec un prix moyen au m² raisonnable pour les maisons et un cadre de vie paisible, Coudures peut représenter une option intéressante pour un premier achat immobilier, surtout si vous recherchez la tranquillité et une vie de village proche des commodités.
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