Prix au m2 Mant : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Mant présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 807 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 723 € jusqu’à un prix maximum de 3 584 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens, allant des habitations plus anciennes ou à rénover aux maisons plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 980 €, avec des variations comprises entre 1 116 € et 2 800 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que peu nombreux (4 % seulement du parc immobilier), offrent des options attractives pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre au sein de Mant.
Cette répartition des prix, conjuguée à une domination des maisons (96 %) et un taux élevé de propriétaires (81,5 %), souligne un marché plutôt stable et orienté vers les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie à long terme.
Introduction à Mant : Une ville au charme authentique et à la qualité de vie apaisante 🌿
Mant est une petite commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine local. Avec une population modeste de 270 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 47,22 ans, Mant offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l’agitation urbaine.
La ville s’inscrit dans une dynamique calme où la nature et la tradition façonnent son identité. Son patrimoine, bien que discret, contribue à une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une vie de village avec les commodités essentielles.
Côté éducation, Mant dispose d’une école maternelle unique accessible rapidement depuis le centre-ville, notamment une école élémentaire située à seulement 194 secondes à pied, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Si les collèges et lycées ne se trouvent pas à Mant même, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, rendant les déplacements scolaires possibles et raisonnables.
Du point de vue médical, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement implantés à Mant, plusieurs infrastructures de soins sont proches, comme le Centre Hospitalier de Saint Sever à moins de 30 minutes en voiture, ce qui garantit un accès à des services de santé adaptés.
Concernant les transports, Mant ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son échelle, mais reste connectée aux réseaux régionaux par des axes routiers qui facilitent les déplacements vers des pôles urbains proches, notamment grâce à la proximité d’aéroports comme celui de Pau Pyrénées, situé à environ 52 minutes en voiture.
Le climat y est doux avec une moyenne de 298 millimètres de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable. La commune possède également un équipement sportif, un atout important pour la vie locale et les activités de plein air.
Économiquement, Mant affiche un taux de chômage de 13,8 %, avec une population active représentant 67,1 % des habitants, ce qui traduit une activité économique modérée mais stable. Le taux élevé de propriétaires (81,5 %) et la prédominance des maisons (96 %) renforcent l’image d’une commune résidentielle, tournée vers un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Mant 🏘️
En raison de la taille réduite et du profil rural de Mant, il n’existe pas de données distinctes sur des quartiers spécifiques. La ville se compose plutôt d’un tissu homogène où les biens immobiliers sont dispersés sans distinction marquée de zones ou quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mant
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mant ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mant est de 1 807 €, avec des prix pouvant varier entre 723 € et 3 584 € selon l’état, la localisation et les prestations du logement.
Comment connaître le prix au m2 pour un appartement dans Mant ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Mant est de 1 980 €, avec des variations allant de 1 116 € à 2 800 €. Ces prix reflètent la rareté des appartements dans cette commune essentiellement tourné vers les maisons.
Quels sont les types de logements majoritaires à Mant ?
Mant est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 % des logements.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Mant ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mant est estimée entre 10 et 15 ans, en tenant compte des conditions locales, de la qualité du bien et des frais annexes comme les frais de notaire.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mant ?
Mant dispose d’une école maternelle avec une école élémentaire située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Mant ?
Bien que Mant ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle bénéficie d’une bonne accessibilité par la route avec des aéroports régionaux à moins de 1h15 en voiture, facilitant les déplacements pour les résidents.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Mant ?
Pour une estimation précise du prix au m² à Mant, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du logement, son état, et le marché environnant.
Quels sont les critères à considérer pour bien vendre son bien à Mant ?
Pour réussir une vente à Mant, il faut prendre en compte le prix moyen au m², la typologie du bien, son état, la demande locale et s’appuyer sur une estimation réaliste et un accompagnement qui valorise le bien.
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