Prix au m2 Montgaillard : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montgaillard, le marché immobilier reflète une certaine stabilité et une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2157 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1941 € à un prix maximum de 2481 € le m². Ce large éventail témoigne de la diversité des maisons proposées, tant en termes de superficie que de prestations.
Du côté des appartements, le prix au m² est plus accessible, avec une moyenne à 1767 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1594 € et culminer à 2027 € le mètre carré, selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement. Ces tarifs permettent d’envisager des opportunités d’achat intéressantes, que vous cherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette répartition des prix au m² offre une bonne base pour évaluer la valeur des biens à Montgaillard, que ce soit pour une maison individuelle ou un appartement, et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Introduction à Montgaillard : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Montgaillard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale marquée, ce qui forge son identité unique. Avec une population d’environ 601 habitants dont l’âge moyen est de 43,15 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice à une qualité de vie paisible tout en restant connectée aux commodités.
Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre nature et urbanisme. Majoritairement composée de maisons (97 % du parc immobilier), la commune séduit ceux qui cherchent un habitat individuel dans un environnement calme, avec un faible taux de locataires (12,6 %) et une large majorité de propriétaires (85 %). Les résidences principales représentent 83,9 % du parc, assurant une ambiance stable et familiale.
Côté éducation, bien que Montgaillard ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Parmi eux, on compte notamment plusieurs écoles primaires et collèges adaptés aux besoins des familles, ainsi que des lycées professionnels et généraux dans les environs, facilitant la scolarité des enfants.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Montgaillard, la commune bénéficie de la proximité d’établissements de soins tels que le Centre de Nouvielle - Ssr-Mpr ou le Centre Hospitalier de Saint Sever, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette offre médicale rassure les habitants quant à la prise en charge en cas de besoin.
Les transports restent un point important pour Montgaillard. La ville est desservie par plusieurs gares dans les environs, notamment la Gare de Mont-de-Marsan à environ 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports comme celui de Pau Pyrénées ou de Tarbes Lourdes sont également accessibles en un peu plus d’une heure, ouvrant Montgaillard sur des connexions nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Montgaillard bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie lumineux. La commune compte un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,2 % avec une population active de 69,1 %. Cette dynamique économique, combinée à un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons, en fait un lieu attractif pour les familles et investisseurs à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgaillard
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montgaillard ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Montgaillard, il est essentiel de considérer plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², la disposition et le nombre de pièces, ainsi que la qualité et l’état général du logement. Les améliorations récentes peuvent aussi augmenter la valeur. L’emplacement joue un rôle clé : être proche des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures de santé valorise votre bien. Les prix au m² à Montgaillard, comme le prix moyen de 2157 € pour les maisons, servent de repère fiable pour votre estimation.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Montgaillard ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2157 € par mètre carré, avec des écarts entre 1941 € et 2481 € selon les spécificités du bien et son emplacement précis dans Montgaillard.
Pourquoi faire appel à une estimation immobilière locale ?
L’estimation locale permet de bénéficier d’une analyse précise basée sur la connaissance du marché spécifique de Montgaillard et ses particularités. Un conseiller immobilier peut ainsi ajuster la valeur en tenant compte des tendances actuelles, des infrastructures proches, et du profil des acheteurs potentiels.
Comment vendre rapidement une maison dans un marché concurrentiel à Montgaillard ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des visites virtuelles, des photos professionnelles et une annonce bien rédigée. Le suivi régulier de la commercialisation et un accompagnement personnalisé lors des démarches facilitent la transaction. Une estimation juste du prix au m² est aussi un atout majeur.
Quels sont les transports disponibles pour Montgaillard ?
Montgaillard est desservie par plusieurs gares proches, dont celle de Mont-de-Marsan à environ 24 minutes en voiture. Les aéroports de Pau Pyrénées et de Tarbes Lourdes, accessibles en un peu plus d’une heure, complètent cette offre, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quel est le profil du logement à Montgaillard ?
La commune se caractérise par un parc immobilier composé à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (85 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montgaillard ? 🚀
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Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement idéal dans cette commune au cadre de vie privilégié. Votre projet mérite une expertise immobilière locale pour réussir sereinement votre achat ou votre vente. ✨
Votre projet immobilier à Montgaillard commence ici, avec des chiffres clairs et une connaissance fine du marché local. N’attendez plus pour vous lancer !
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