Prix au m2 Aubagnan : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubagnan
À Aubagnan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 792 € par m², avec des écarts allant d'un prix minimum de 871 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 902 € au m². Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de l’état du logement et de ses prestations.
Les appartements, bien que minoritaires dans cette commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2 096 € par m², avec des prix oscillant entre 1 400 € et un pic à 3 079 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement et les prestations associées.
Cette lecture des prix au mètre carré vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente à Aubagnan, en alignant vos attentes avec la réalité du marché local.
Introduction à Aubagnan : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Aubagnan est une petite commune au charme discret, qui séduit par sa richesse patrimoniale et sa qualité de vie. Forte d’une histoire locale qui façonne son identité, elle offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Avec une population modeste de 274 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, Aubagnan présente un profil démographique équilibré, propice à un cadre de vie convivial.
Le village bénéficie d’une situation géographique favorable, offrant un cadre naturel agréable avec un climat doux où les précipitations moyennes de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel assurent un environnement lumineux et tempéré.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Parmi eux, on compte des écoles primaires situées à environ 4 à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes de route. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon accès aux infrastructures scolaires tout en profitant du calme de la commune.
Concernant la santé, Aubagnan ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs établissements médicaux sont disponibles à proximité, comme l’Antenne Autodialyse Aurad Hagetmau à 12 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier de Saint Sever à moins de 20 minutes. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité et une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Le transport reste un facteur important pour la mobilité des habitants. Aubagnan n’abrite pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. De même, les stations de tramway les plus proches sont situées à plus d’une heure de route, ce qui confère au village une ambiance paisible, loin de l’agitation urbaine.
Environnementalement, Aubagnan propose un cadre de vie apaisant avec un équipement sportif disponible pour les résidents, contribuant à une vie active et saine. L’absence de parcs et jardins municipaux directs est compensée par la nature environnante et les espaces verts naturels du secteur.
Le tissu économique local s'inscrit dans un contexte où la majorité des logements sont des maisons (97 %), avec un faible taux d’appartements (3 %). La population est majoritairement propriétaire (89,5 %) avec un taux de locataires faible (8,6 %), et près de 88,3 % des résidences sont des logements principaux. Le taux de chômage s’élève à 7,1 % et la part de la population active est de 70,5 %, témoignant d’un dynamisme économique local modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Aubagnan 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de noms de quartiers officiels à Aubagnan qui permettent de définir les secteurs les plus recherchés. La commune étant de petite taille et homogène, l’ensemble de son territoire bénéficie généralement d’une attractivité similaire sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubagnan
Quel est le prix moyen au mètre carré à Aubagnan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubagnan est d’environ 1 792 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à environ 2 096 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Aubagnan ?
Pour estimer une maison à Aubagnan, il est conseillé de se baser sur des données de ventes récentes, la surface en m², l’état du logement, ainsi que son terrain. Une estimation en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier local vous aidera à affiner cette valeur.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Aubagnan ?
Le marché immobilier de la commune est largement dominé par les maisons (97 %) avec une majorité de propriétaires (89,5 %). Le marché est stable avec un taux de chômage de 7,1 % et une bonne proportion de population active (70,5 %).
Combien de pièces ont en moyenne les maisons à Aubagnan ?
Les maisons à Aubagnan offrent généralement plusieurs pièces adaptées aux besoins familiaux, mais pour une estimation précise, il faut consulter les annonces locales ou faire appel à une expertise immobilière.
Quels sont les équipements et infrastructures autour d’Aubagnan ?
Même si Aubagnan ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. De même, les infrastructures de santé et les gares régionales sont facilement joignables, assurant un bon cadre de vie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Aubagnan ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs locaux comme l’emplacement, la qualité des rénovations et la gestion locative. En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’étaler entre 10 à 15 ans.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Aubagnan ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et nécessite des travaux de rénovation énergétique ou d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Aubagnan ?
Le tarif de référence au m² se base sur l’emplacement, le marché local, et les caractéristiques du bien. Faire appel à un professionnel permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Aubagnan pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Aubagnan ? Notre agence locale est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise immobilière pour obtenir une estimation précise, adaptée au marché et à votre logement. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏡✨
Prix du m² Arboucave - Prix du m² Aubagnan - Prix du m² Audignon - Prix du m² Aurice - Prix du m² Banos - Prix du m² Bas-Mauco - Prix du m² Bats - Prix du m² Castelnau-Tursan - Prix du m² Castelner - Prix du m² Cauna - Prix du m² Cazalis - Prix du m² Clèdes - Prix du m² Coudures - Prix du m² Dumes - Prix du m² Eyres-Moncube - Prix du m² Fargues - Prix du m² Geaune - Prix du m² Hagetmau - Prix du m² Haut-Mauco - Prix du m² Horsarrieu - Prix du m² Labastide-Chalosse - Prix du m² Lacajunte - Prix du m² Lacrabe - Prix du m² Lauret - Prix du m² Mant - Prix du m² Mauries - Prix du m² Miramont-Sensacq - Prix du m² Momuy - Prix du m² Monget - Prix du m² Monségur - Prix du m² Montaut - Prix du m² Montgaillard - Prix du m² Montsoué - Prix du m² Morganx - Prix du m² Payros-Cazautets - Prix du m² Pécorade - Prix du m² Peyre - Prix du m² Philondenx - Prix du m² Pimbo - Prix du m² Poudenx - Prix du m² Puyol-Cazalet - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Saint-Cricq-Chalosse - Prix du m² Saint-Sever - Prix du m² Samadet - Prix du m² Sarraziet - Prix du m² Serres-Gaston - Prix du m² Serreslous-et-Arribans - Prix du m² Sorbets - Prix du m² Urgons