Prix au m2 Clèdes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clèdes
À Clèdes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à 1 772 €, avec des extrêmes allant de 717 € à 2 930 €. Cette large fourchette révèle une diversité dans les offres, allant de maisons nécessitant des travaux à des biens rénovés ou avec des prestations spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 1 999 €, avec un prix minimum à 1 304 € et un maximum atteignant 2 953 €. Cette variation illustre les différences en termes de localisation dans la ville, d’état du logement et de ses caractéristiques.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire et précise pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement coquet, connaître ces prix au m² est un atout essentiel pour faire un choix éclairé dans la commune de Clèdes.
Introduction à Clèdes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Clèdes est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec seulement 118 habitants et un âge moyen de 48,25 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La démographie stable et mature participe à une ambiance sereine, propice à une qualité de vie appréciable.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la scolarité des enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles. Pour les études supérieures, des établissements comme le lycée professionnel agricole Lpa ou le CFA agricole des Pyrénées-Atlantiques sont disponibles dans la région, bien que situés à une certaine distance en voiture.
Côté santé, même si Clèdes ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Médicale Jean Sarrailh ou des antennes d’autodialyse sont présentes dans les environs, garantissant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
L’accessibilité à Clèdes est facilitée par la proximité de plusieurs gares (Mont-de-Marsan, Artix, Orthez) situées à moins de 60 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux comme Pau Pyrénées complètent cette offre, permettant de relier facilement la commune aux grandes villes. Même si les transports urbains comme métros ou tramways ne desservent pas directement Clèdes, la présence d’infrastructures routières bien développées assure une mobilité fluide.
Le climat y est doux avec une moyenne mensuelle de 298 mm de pluie et 133 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année. Le cadre naturel se distingue par son calme, bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés.
Sur le plan économique, la population active représente 58,6 % des habitants, avec un taux de chômage assez élevé à 18 %. Le revenu moyen mensuel n’étant pas renseigné, il est important de considérer ce facteur dans vos projets d’investissement. La majorité des logements sont des maisons (91 %) avec une proportion importante de propriétaires (71,4 %), reflétant un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (79,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Clèdes 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Clèdes. En raison de sa petite taille et d’une population réduite, la commune ne présente pas de divisions urbaines ou quartiers distincts faisant l’objet d’une demande spécifique sur le marché immobilier. Cette caractéristique peut représenter un avantage pour les acheteurs cherchant une qualité de vie homogène dans un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clèdes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Clèdes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Clèdes est de 1 772 €, avec un minimum de 717 € et un maximum de 2 930 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Clèdes ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, accessible gratuitement en ligne. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers disposent également d’outils et d’expertise locale pour vous guider.
Quels critères influencent le prix au m² à Clèdes ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme la surface habitable, la présence ou l’état d’un jardin ou d’une terrasse, l’exposition, l’âge du bien, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Clèdes ?
Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne pour obtenir une fourchette indicative. Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Clèdes ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut prendre entre 10 et 15 ans. Ce délai dépend de la qualité de la rénovation, du marché local et des frais annexes (notaire, taxes, assurance).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Clèdes ?
Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget en toute sérénité.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Le home staging est un levier efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour valoriser chaque pièce. L’accompagnement par un conseiller immobilier local optimise également la visibilité.
Existe-t-il des écoles et infrastructures de santé à Clèdes ?
Bien que Clèdes ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Pour la santé, plusieurs cliniques et centres médicaux sont présents dans les alentours.
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