Prix au m2 Morganx : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Morganx
À Morganx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 731 € par m², avec des écarts allant de 695 € à 2 913 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations marquent l’importance de bien cibler votre projet en fonction des critères personnels et du potentiel de valorisation.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 879 €, avec un prix minimal observé à 785 € et un maximum culminant à 2 894 €. Cette fourchette large illustre la diversité des offres immobilières, du logement modeste à des biens plus qualitatifs ou bien situés.
Ces prix donnent une idée claire du budget à prévoir pour un achat immobilier à Morganx, tout en soulignant l’importance d’une estimation personnalisée pour affiner votre projet.
Introduction à la Morganx : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Morganx est une commune riche en histoire et patrimoine, façonnée par son passé et ses traditions qui lui confèrent une identité forte. Son histoire locale se ressent dans son architecture et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Avec une population de seulement 168 habitants, dont l’âge moyen est de 49,23 ans, Morganx est une petite ville où règne un esprit de communauté et une qualité de vie calme, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, bien que Morganx ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou universitaires, les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à une éducation complète pour les familles. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 324 secondes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs collèges et lycées se situent entre 700 et 1900 secondes en voiture.
Côté santé, Morganx ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles à proximité, tels que l’Antenne Autodialyse Aurad à Hagetmau ou le Centre Hospitalier de Saint Sever, tous situés à moins de 25 minutes en voiture.
En termes de transport, même si Morganx ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway sur place, plusieurs infrastructures de transport régionales sont accessibles en voiture, notamment l’aéroport de Pau Pyrénées à environ 55 minutes en voiture, et la gare d’Orthez à un peu plus de 34 minutes. Cette accessibilité relative permet de relier Morganx aux grands pôles urbains alentours.
L’environnement naturel de Morganx se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 298 mm de précipitations par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable à vivre, propice aux activités de plein air. Si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son ambiance tranquille et son cadre bucolique séduisent les amateurs de nature et de calme.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,2 %, avec une population active représentant 65,7 % des habitants. La répartition du logement à Morganx montre une très large majorité de maisons (95 %), tandis que les appartements représentent 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %), avec un taux de locataires de 13,8 %. Les résidences principales constituent 77 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent 15 %, ce qui souligne un certain attrait pour la commune comme lieu de résidence principale mais aussi de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Morganx 🏘️
La taille réduite de Morganx (168 habitants) implique que la ville ne se divise pas en quartiers distincts avec des noms ou des caractéristiques spécifiques largement documentés. En conséquence, il n’existe pas de quartiers identifiés comme particulièrement demandés sur la base de données fiables ou officielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morganx
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Morganx ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Morganx est de 1 731 € par m², avec des variations entre 695 € et 2 913 € selon le bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Morganx ?
Les appartements à Morganx se vendent en moyenne à 1 879 € par m², avec un prix minimal de 785 € et un maximum de 2 894 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Morganx ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état, ainsi que la localisation. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat, couplé à l’expertise locale, peut vous fournir une évaluation adaptée.
Quels sont les critères importants avant d’acheter une maison à Morganx ?
Outre le prix au m², il faut considérer la répartition des pièces, l’état général du logement, et les infrastructures disponibles à proximité, notamment écoles et soins.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Morganx ?
La catégorie foncière est un classement administratif qui reflète le standing du logement. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Morganx ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et s’appuyer sur une expertise locale pour éviter les mauvaises surprises.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Morganx ?
Choisir un emplacement stratégique, procéder à des rénovations ciblées et s’informer sur les dispositifs fiscaux locaux sont des leviers clés pour optimiser votre investissement immobilier.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Morganx ?
Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter.
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