Prix au m2 Terrasson-Lavilledieu : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Terrasson-Lavilledieu, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 541 €, avec un prix minimum constaté à 617 € et un maximum pouvant atteindre 2 780 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1 254 €, avec un prix plancher à 746 € et un plafond à 2 513 €. Cette fourchette reflète la variété des surfaces, des états de logement et des emplacements dans la ville. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact, ces données vous fournissent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement.
La répartition du parc immobilier à Terrasson-Lavilledieu montre que 69 % des logements sont des maisons tandis que 31 % sont des appartements. Cette proportion modérée d’appartements peut influencer à la fois l’offre et la demande, impactant ainsi les prix au m² dans chaque catégorie.
Introduction à Terrasson-Lavilledieu : Un cadre de vie riche entre histoire, services et dynamisme 🌳🏫
Terrasson-Lavilledieu est une ville qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Connue pour ses quartiers pittoresques et son architecture traditionnelle, elle séduit par son authenticité et son charme ancré dans ses racines historiques. Cette identité forte contribue à une atmosphère unique, appréciée tant par les habitants que par ceux qui souhaitent investir dans cette commune.
Avec une population d’environ 6 262 habitants et un âge moyen de 46 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie reflète une communauté active et diversifiée, où commerces, services et infrastructures éducatives sont bien présents pour répondre aux besoins des familles et des professions locales.
Terrasson-Lavilledieu bénéficie d’un environnement agréable, avec un parc et jardin accessible à ses résidents ainsi que 15 équipements sportifs pour encourager la vie de quartier et les activités en plein air. Le climat tempéré de la région, avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait du cadre de vie, propice à la détente et à la convivialité.
Sur le plan éducatif, la ville est bien équipée avec trois écoles maternelles — dont l’École maternelle d'application Suzanne Lacore, l’École maternelle d'application le Maleu et l’École maternelle Rive Gauche — toutes accessibles à moins de 26 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Jules Ferry, situé à environ 4 minutes en voiture, est l’établissement principal. Les lycées sont également présents à proximité, notamment le Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry, accessible en moins de 7 minutes en voiture. En revanche, aucun établissement universitaire n’est implanté directement à Terrasson-Lavilledieu, mais plusieurs antennes universitaires sont accessibles dans la région, notamment à Brive.
Concernant la santé, bien que Terrasson-Lavilledieu ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques se trouvent à proximité, telles que la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique les Cedres à Brive, accessibles en un quart d’heure en voiture. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’un bon accès aux soins.
Les transports desservent la ville de manière efficace avec notamment la gare de Terrasson-Lavilledieu, située à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, ceux de Brive Vallée de la Dordogne, Bergerac et Limoges restent accessibles en voiture, offrant ainsi des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 031 €, avec un taux de chômage notable de 20,3 %, ce qui invite à une vigilance dans la valorisation immobilière. La population active représente 57 % des habitants, témoignant d’une activité économique locale dynamique malgré les défis.
La ville offre une majorité de résidences principales (83,6 %) et compte un taux de propriétaires de 55,6 % contre 42,4 % de locataires, ce qui montre un équilibre entre investissement locatif et résidence personnelle.
Les quartiers les plus demandés à Terrasson-Lavilledieu 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Terrasson-Lavilledieu. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des commodités telles que les écoles, la gare et les équipements sportifs attirent naturellement plus d’acheteurs. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. Par ailleurs, les quartiers avec un patrimoine architectural marqué ou des espaces verts sont souvent recherchés pour leur qualité de vie. Cette tendance se confirme dans la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terrasson-Lavilledieu 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Terrasson-Lavilledieu est d’environ 1 541 €, avec des variations entre 617 € et 2 780 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 1 254 €, avec un minimum de 746 € et un maximum de 2 513 €. L’estimation dépendra de la surface, de l’état général et de la localisation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?
Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez généralement justifier de revenus stables et suffisants, d’un apport personnel et d’une bonne capacité de remboursement. Le prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien immobilier à mettre en garantie. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², l’état du bien, les caractéristiques (nombre de pièces, exposition, terrain), et l’emplacement. Les travaux récents et la proximité des commodités influencent également la valeur.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente immobilière ?
Il est important de suivre les actualités immobilières, les modifications des diagnostics obligatoires et les réglementations fiscales. S’appuyer sur un conseiller immobilier local vous assure un accompagnement à jour et sécurisé.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Terrasson-Lavilledieu ?
Optez pour une agence qui possède une connaissance approfondie du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, y compris la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et le suivi juridique.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Terrasson-Lavilledieu ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une expertise précise du marché immobilier local.
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