Prix au m2 Les Coteaux Périgourdins : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Coteaux Périgourdins, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité dans cette région. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 333 euros. Cependant, ce prix peut varier selon le secteur, avec un minimum constaté à 813 euros le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 1 876 euros le m². Ces écarts traduisent la variété des prestations, des superficies et des emplacements au sein des Coteaux Périgourdins.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est de 1 137 euros. Là aussi, la fourchette est large, allant d’un tarif minimum à 693 euros jusqu’à un prix maximum de 1 612 euros le mètre carré. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien et définir un budget cohérent, que vous soyez acheteur ou investisseur.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire des prix pratiqués, tout en prenant en compte que chaque bien possède ses spécificités et que l’aide d’une expertise immobilière locale est un atout pour affiner votre projet.
Introduction sur Les Coteaux Périgourdins : Un cadre de vie unique au cœur du Périgord 🌳
Les Coteaux Périgourdins est une commune riche d’une histoire qui contribue à son identité forte. Ce territoire, marqué par son patrimoine architectural et naturel, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 556 habitants, dont l’âge moyen est de 43,91 ans, la commune bénéficie d’une ambiance conviviale et d’un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité.
Le paysage y est caractérisé par des coteaux verdoyants et des espaces naturels qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Le cadre de vie s’appuie également sur une offre éducative locale, centrée principalement autour de l’école primaire Chavagnac - Les Coteaux Périgourdins, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, notamment la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique Les Cedres à Brive, à environ 19 minutes en voiture, ainsi que l’Unité de Dialyse Brive à un peu plus de 23 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon suivi médical aux habitants.
En termes de mobilité, Les Coteaux Périgourdins n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Néanmoins, les aéroports de Brive Vallée de la Dordogne et de Bergerac Dordogne Périgord sont situés à une distance raisonnable, tout comme plusieurs gares dans les communes voisines, permettant de rejoindre aisément les grandes villes. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier bien développé.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre agréable toute l’année. Un équipement sportif est disponible pour encourager la pratique d’activités physiques et renforcer la qualité de vie locale.
Les Coteaux Périgourdins se démarque aussi par sa typologie de logements : près de 98 % sont des maisons, ce qui reflète un environnement résidentiel calme et privilégié, tandis que seulement 2 % des biens sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,1 %, contre 14,5 % de locataires, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 77,2 % des logements, complété par 18,2 % de résidences secondaires. Ce profil immobilier est intéressant pour les acheteurs cherchant un cadre stable et serein.
Enfin, sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,6 %, avec une population active représentant 76,1 % des habitants, indiquant un tissu économique local dynamique et une bonne intégration sur le marché du travail.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Coteaux Périgourdins
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison ou un appartement aux Coteaux Périgourdins ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 333 euros par mètre carré, avec des variations entre 813 et 1 876 euros selon le bien et son emplacement. Pour un appartement, le tarif moyen est de 1 137 euros par m², allant de 693 à 1 612 euros. Ces données vous aident à situer votre projet dans le marché local.
Pourquoi choisir Les Coteaux Périgourdins pour un investissement immobilier ?
Cette commune allie un cadre de vie naturel et paisible avec une proximité suffisante des infrastructures, comme les écoles primaires et les établissements de santé à proximité, ce qui favorise une qualité de vie équilibrée. Le fort taux de propriétaires garantit une stabilité du marché et une valorisation durable des biens.
Quelle est la répartition des logements dans Les Coteaux Périgourdins ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, ce qui est idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. Les appartements représentent une faible part, seulement 2 %. La majorité des résidents sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché immobilier solide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à mon projet dans la région ?
Le choix du prêt dépend de votre profil et de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Plusieurs aides peuvent être mobilisées, comme le prêt à taux zéro, sous conditions. Nos conseillers en immobilier à Les Coteaux Périgourdins sont disponibles pour vous orienter vers le financement le mieux adapté à votre situation.
Comment calculer le prix au m² d’une maison avec plusieurs pièces ou chambres aux Coteaux Périgourdins ?
Le prix au mètre carré varie en fonction du nombre de pièces, de la superficie totale et de l’état général du bien. Une maison avec plus de chambres ou pièces peut avoir un prix au m² plus élevé si elle bénéficie d’aménagements de qualité. Il est recommandé de faire réaliser une estimation précise par un conseiller local qui prendra en compte ces critères.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI dans cette région ?
Créer une SCI pour votre résidence principale dans Les Coteaux Périgourdins offre de la flexibilité dans la détention du bien, notamment pour les couples, mariés ou non. Cela facilite la gestion patrimoniale, la transmission et peut permettre des optimisations fiscales, notamment sur la plus-value immobilière. Nos conseillers vous accompagnent dans ces démarches.
Quels transports desservent Les Coteaux Périgourdins ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de la Rivière de Mansac. Les aéroports de Brive Vallée de la Dordogne et Bergerac Dordogne Périgord sont à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Les Coteaux Périgourdins ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien au juste prix dans Les Coteaux Périgourdins ? Nos conseillers en immobilier mettent leur expertise locale à votre service pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature finale. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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