Prix au m2 Coubjours : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coubjours, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1 554 € m². Ce tarif peut toutefois varier considérablement, avec un prix minimum observé à 627 € le mètre carré et un maximum culminant à 2 899 € m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ces écarts illustrent la diversité des offres, allant de maisons plus modestes à des logements bénéficiant de prestations supérieures ou d’une localisation privilégiée.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 213 € m², avec un prix plancher à 747 € m² et un plafond à 1 928 € m². Ces chiffres reflètent un marché où la demande pour des logements plus compacts reste présente, même si la part des appartements ne représente qu’une faible proportion du parc immobilier local.
Dans l’ensemble, que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement à Coubjours, ces données vous offrent une base claire pour estimer le budget nécessaire à votre projet immobilier.
Introduction sur Coubjours : un village au charme authentique 🌿🏘️
Coubjours est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Ce village, avec ses ruelles paisibles et ses vestiges architecturaux, incarne parfaitement l’identité rurale du territoire. La population y est restreinte, avec seulement 108 habitants, et un âge moyen relativement élevé de 52 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme, apprécié notamment par ceux en quête de tranquillité.
Située dans un environnement naturel agréable, Coubjours offre un cadre de vie où la nature est omniprésente, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 238 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements scolaires (aucune maternelle, collège, lycée ou université à proximité immédiate), les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres en voiture, ce qui souligne le caractère rural et intimiste de la ville. Par exemple, les écoles primaires sont accessibles entre 563 et 7 682 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à environ 1 200 à 1 600 secondes en voiture.
En matière de santé, aucun hôpital ne se trouve directement à Coubjours, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, telles que le Centre Hospitalier d’Excideuil à 1 790 secondes ou la Clinique Saint Jean Lez Cedres à 1 857 secondes. Ces établissements garantissent un accès aux soins malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune.
La desserte en transports collectifs est limitée, avec aucune gare ou aéroport directement à Coubjours, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Les stations de tramway les plus proches sont à une distance plus importante, ce qui confirme que la mobilité s’appuie majoritairement sur la voiture.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage bas de 4,1 % et une forte proportion de population active (78,3 %), soulignant un dynamisme malgré la petite taille de la commune. La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec très peu d’appartements (3 %). La population est principalement propriétaire de son logement (86,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, et la part des résidences principales est de 62,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart du parc immobilier (24,7 %). Ce profil indique que Coubjours attire autant les habitants permanents que les acquéreurs en quête de résidences secondaires paisibles.
Les quartiers les plus demandés à Coubjours 🏘️
En raison de la taille réduite de Coubjours et de son caractère rural, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec fiabilité. La demande immobilière est donc généralement concentrée sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coubjours ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Coubjours ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 554 €, avec des extrêmes allant de 627 € à 2 899 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 213 € m², entre 747 € et 1 928 €.
Comment est le marché immobilier à Coubjours ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %) avec une majorité de propriétaires (86,4 %), ce qui traduit une stabilité et un cadre de vie résidentiel. La demande porte surtout sur des logements adaptés à une vie calme et naturelle.
Que comprendre des frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Coubjours ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les commodités à proximité. À Coubjours, le cadre naturel et la tranquillité sont des atouts majeurs, tout comme la proximité relative des écoles et infrastructures médicales accessibles en voiture.
Comment connaître le prix de référence au m² dans cette commune ?
Votre conseiller immobilier local utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données pour fournir une estimation précise du prix au mètre carré, adaptée à l’emplacement et aux caractéristiques du bien.
Quelle est la qualité de vie à Coubjours ?
Avec une population limitée mais active, un environnement naturel préservé et un climat tempéré, Coubjours offre un cadre de vie paisible, idéal pour les acheteurs cherchant la tranquillité hors des grandes agglomérations.
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