Prix au m2 Bars : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bars
À Bars, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 131 € le m², avec des variations importantes selon le quartier et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 850 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 261 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 482 €, avec un prix plancher à 1 091 € et un plafond à 1 936 € le m². Cette différence entre maisons et appartements s'explique par la prédominance de maisons dans la commune, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
La répartition du logement à Bars, avec un taux de propriétaires de 72,4 % et un taux de locataires de 21,5 %, montre une forte stabilité résidentielle, ce qui est un élément rassurant pour les acquéreurs souhaitant investir durablement. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (66,3 %), tandis que les résidences secondaires constituent un quart du parc (25 %), soulignant l’attractivité touristique ou secondaire de la région.
Introduction à Bars : Un cadre de vie paisible entre patrimoine et nature 🌿🏰
Bars est une commune au riche patrimoine historique qui joue un rôle central dans son identité. Son histoire ancienne et ses monuments remarquables façonnent un cadre authentique, idéal pour ceux qui recherchent une vie au calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population totale de 243 habitants et un âge moyen de 50,49 ans, Bars offre une atmosphère de village paisible où la qualité de vie prime. Ce faible nombre d’habitants garantit un environnement tranquille, propice à la détente et à la proximité communautaire.
Le cadre de vie à Bars est marqué par un environnement naturel préservé, bénéficiant d’un climat doux avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs et jardins publics ou d’équipements sportifs dans la commune même, la nature environnante invite à la promenade et aux activités en plein air.
En termes d’éducation, Bars ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, notamment à 4476, 6233 et 8165 secondes à pied du centre-ville (soit entre 75 et 136 minutes, ce qui indique une nécessité de déplacement en voiture, avec des trajets de 11 à 15 minutes environ). Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une distance raisonnable, avec des établissements comme le Collège Suzanne Lacore ou le Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Bars. Les structures médicales les plus proches, telles que l'Antenne Autodialyse Francheville, le Centre Hospitalier de Lanmary ou le Centre Hospitalier de Sarlat, sont situées entre 15 et 45 minutes en voiture, ce qui reste accessible en cas de besoin.
Pour les transports, Bars ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire. Cependant, plusieurs gares ferroviaires proches, comme la gare de Thenon ou celle de Mauzens-et-Miremont, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions avoisinantes. Quant aux aéroports, ceux de Brive Vallée de la Dordogne ou Bergerac Dordogne Périgord sont situés à respectivement 55 et 75 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Bars connaît un taux de chômage relativement élevé à 15,8 %, avec une population active représentant 62,3 % des habitants. Cette donnée souligne un marché de l’emploi à surveiller, mais aussi une opportunité pour les nouveaux arrivants de contribuer à la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Bars 🏘️
La commune de Bars ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou connus à ce jour. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande avérée ou justifiée. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, Bars se caractérise davantage par une homogénéité de son habitat plutôt que par une segmentation urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bars 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bars ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 131 € le m², avec des variations pouvant aller de 850 € à 4 261 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Bars ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Bars est de 1 482 €, avec un minimum autour de 1 091 € et un maximum proche de 1 936 €. Une estimation précise nécessite l’analyse de la localisation et des prestations spécifiques du logement.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Bars ?
Investir dans l’ancien vous permet de bénéficier de prix plus attractifs et de possibilités de défiscalisation, tout en profitant d’un cadre de vie tranquille et d’un patrimoine riche. Une rénovation bien ciblée peut accroître la valeur locative et la plus-value potentielle.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Bars ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît finement le marché local. Cela permet de déterminer un budget cohérent avec vos objectifs.
Quelles sont les options de transport disponibles à Bars ?
Bars ne possède pas de gares ou d’aéroports sur place, mais bénéficie de plusieurs gares ferroviaires accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant la mobilité régionale.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Bars ?
La clé réside dans un emplacement stratégique, la rénovation intelligente pour améliorer le confort et les performances énergétiques, ainsi que l’utilisation des dispositifs fiscaux adaptés à l’immobilier ancien.
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