Prix au m2 Limeyrat : Comprenez les justes valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Limeyrat
À Limeyrat, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit autour de 1350 € par mètre carré, avec un écart notable allant d’un minimum de 675 € jusqu’à un maximum de 1573 € le m². Cette fourchette traduit une offre variée, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, la dynamique est légèrement différente. Le prix moyen atteint 1439 € par m², avec des variations comprises entre 1083 € et 2171 € par m². Bien que les appartements soient peu nombreux à Limeyrat, cette gamme de prix souligne une demande ciblée sur des logements offrant un bon rapport qualité-prix.
Ces valeurs au m2 sont à considérer dans une perspective d’achat réfléchi, en fonction de la typologie du bien envisagé, de son état et de son emplacement précis dans Limeyrat ou ses environs proches.
Introduction à Limeyrat : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Limeyrat est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale marque profondément l’identité du territoire. Son architecture traditionnelle, ses paysages verdoyants et ses lieux historiques font de cette ville un endroit apprécié pour un investissement immobilier durable.
Avec une population de 434 habitants et un âge moyen de 46,56 ans, Limeyrat offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui témoigne d’un habitat privilégiant l’espace et l’intimité, avec seulement 2 % d’appartements.
En termes d’éducation, même si Limeyrat ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire locale à environ 66 minutes à pied ou 13 minutes en voiture, ainsi que des écoles primaires à Cubjac et Blis et Born, facilement joignables en voiture en moins de 20 minutes. Pour les collégiens, des collèges comme Suzanne Lacore sont accessibles à environ 1 heure à pied ou 14 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels et privés sont situés à une distance raisonnable, offrant une diversité d’options éducatives.
Côté santé, bien que Lemonyrat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Parmi eux, le Centre Hospitalier de Lanmary et le Centre Hospitalier de Périgueux sont les plus proches.
Concernant les transports, Limeyrat ne possède pas d’aéroports, mais l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne se situe à environ 61 minutes en voiture. Les gares ferroviaires les plus proches, comme la gare de Thenon, sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si Limeyrat ne bénéficie pas de stations de métro ou de tramway, la proximité des gares et des axes routiers assure une bonne accessibilité.
Le cadre environnemental est marqué par une nature préservée, avec un climat modéré comprenant environ 238 mm de pluie par an et 209 heures de soleil annuelles. Les équipements sportifs au nombre de quatre offrent des possibilités d’activités en plein air, renforçant la qualité de vie des habitants.
La répartition des logements indique que 74,8 % sont des résidences principales, tandis que 23,6 % sont secondaires, témoignant d’un attrait pour les résidences de vacances ou les investissements locatifs ponctuels. Le taux de propriétaires est élevé (78 %), ce qui est souvent synonyme de stabilité et d’attachement au territoire, tandis que le taux de locataires s’élève à 19,1 %.
Sur le plan économique, la population active représente 65,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,6 %, ce qui doit être pris en compte dans une analyse globale du marché immobilier local.
Enfin, il est important de noter que Limeyrat ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers plus demandés que d’autres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Limeyrat 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Limeyrat ?
Le prix moyen pour une maison est de 1350 € par mètre carré, avec des biens allant de 675 € à 1573 € le m² selon l’état et l’emplacement.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 1439 €, avec une fourchette allant de 1083 € à 2171 € par m², reflétant une offre plus rare et ciblée.
Quels éléments influencent le prix au m² à Limeyrat ?
Les prix dépendent de l’état général du bien, de sa surface, de son emplacement précis, ainsi que de l’offre et la demande locale, influencées par la dynamique économique et démographique.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Limeyrat ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de faire appel à un conseiller spécialisé qui vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature finale, en tenant compte du marché local.
Quelles sont les options d’éducation pour les familles vivant à Limeyrat ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements primaires et secondaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Limeyrat ?
Limeyrat est desservie par plusieurs gares à proximité et des aéroports régionaux accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat ancien à Limeyrat ?
Même si cette norme s’applique principalement au neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, encourageant des travaux d’isolation pour réduire les factures d’énergie et valoriser le bien.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Limeyrat ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation sur mesure du prix au m², tenant compte des spécificités du secteur et des caractéristiques du bien.
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