Prix au m2 Sainte-Orse : Évaluez précisément la valeur immobilière locale 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Orse, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1328 €, avec une fourchette allant de 969 € en prix minimum jusqu’à 2182 € au maximum, selon les quartiers, la qualité du bâti et les prestations offertes. Ces variations témoignent d’un marché dynamique où chaque bien trouve sa juste valeur en fonction de ses caractéristiques propres.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1445 €, avec des prix variant entre 1086 € et 2172 €. Cette proximité des prix maximaux entre maisons et appartements souligne une demande équilibrée pour ces deux types de logements dans cette petite commune.
Ces tarifs sont à comparer avec les communes voisines qui proposent souvent une gamme de prix similaire, influencée par la proximité des infrastructures et la qualité du cadre de vie.
Introduction à Sainte-Orse : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏰
Sainte-Orse est une petite commune riche d’une histoire locale qui se reflète dans son patrimoine architectural et ses paysages typiques du Périgord. Forte de ses 352 habitants, avec un âge moyen de 52,38 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à la campagne sans être trop éloignés des commodités.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, bien que les distances soient importantes (par exemple, des écoles primaires à environ 1h30 à pied ou 13 minutes en voiture, et des collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture). Cela reflète un mode de vie rural où la voiture joue un rôle essentiel pour accéder aux services éducatifs.
En matière de santé, bien que Sainte-Orse ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Excideuil à environ 20 minutes, garantissant un accès aux soins malgré la ruralité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, notamment la Gare de Thenon à 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette connectivité relative contribue à l’attractivité de la commune pour les personnes cherchant un compromis entre vie rurale et accès aux grandes infrastructures.
L’environnement de Sainte-Orse est marqué par un climat agréable, avec 238 mm de précipitations par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, soit un cadre propice à une vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les habitants soucieux de leur bien-être.
La répartition du logement à Sainte-Orse est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une part très faible d’appartements (1 %). La population est majoritairement propriétaire (83,3 %), tandis que les locataires représentent 14,5 %. Plus de la moitié des logements (58,9 %) sont des résidences principales, tandis que 32,6 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’intérêt touristique et la qualité de vie qui attirent aussi pour des séjours occasionnels.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 17,9 %, avec une population active de 58,3 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local où l’emploi reste un enjeu, mais qui n’enlève rien au charme et à la qualité de vie que Sainte-Orse propose.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Orse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de préciser des noms de quartiers spécifiques à Sainte-Orse. En effet, les informations fiables sur les quartiers les plus demandés ne sont pas recensées pour cette commune. Cette absence reflète souvent la taille réduite de la commune et sa structure rurale où la demande immobilière s’étend de manière homogène sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Orse
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Orse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Orse est d’environ 1328 €, avec des variations entre 969 € et 2182 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Sainte-Orse ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1445 €, avec un minimum à 1086 € et un maximum à 2172 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Sainte-Orse ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et pensez à la délégation d’assurance. Les frais de notaire dans l’ancien sont élevés (7 à 8 %), mais vous pouvez déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour alléger la facture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle impacte l’ancien via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les logements énergivores seront progressivement interdits à la location, rendant les rénovations énergétiques cruciales pour valoriser un bien ancien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Sainte-Orse ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, pendant lequel l’acheteur peut annuler sans pénalité.
Quel est le rôle du DPE dans un investissement immobilier ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement, essentiel pour prévoir les travaux et anticiper la réglementation, tout en améliorant l’attractivité du bien.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
Mettre sa résidence principale en SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, facilite la gestion en couple, protège le conjoint survivant, et optimise la transmission du patrimoine.
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