Prix au m2 Cherveix-Cubas : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cherveix-Cubas, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes à connaître pour bien évaluer un achat ou une vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 227 €. Ce prix peut varier selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis, avec un prix minimum constaté à 905 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 020 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des offres, du bien plus ancien ou à rénover aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 1 444 €. Là aussi, la fourchette est étendue, allant de 1 084 € le m² en bas de gamme à 2 172 € au m² pour des appartements plus prisés ou rénovés. Ces données vous donnent une idée claire des possibilités d’investissement dans la commune, que vous cherchiez un logement familial ou un pied-à-terre.
Pour mieux situer Cherveix-Cubas, il est également utile de comparer avec ses villes voisines, où les prix au m² peuvent varier, influencés par la demande locale, l’offre et les services disponibles.
Introduction sur la Cherveix-Cubas : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Cherveix-Cubas est une petite commune qui séduit par son charme historique et son environnement préservé. Forte d’une histoire riche, elle conserve un patrimoine qui témoigne de son identité, avec notamment des bâtisses traditionnelles et des sites qui racontent le passé local. Cette authenticité est une des raisons pour lesquelles la commune attire des acheteurs en quête de tranquillité et de caractère.
Avec une population d’environ 555 habitants, la ville affiche une moyenne d’âge de 53,27 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, où la vie s’organise autour d’un rythme calme et d’un tissu social soudé. Ce profil démographique influence aussi le marché immobilier, avec une majorité de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, et un taux de propriétaires élevé à 81,6 %. La part des résidences principales atteint 63,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent un peu moins d’un quart du parc immobilier (23,5 %), ce qui souligne également l’attrait de Cherveix-Cubas comme lieu de villégiature.
Le cadre de vie à Cherveix-Cubas est marqué par une ambiance rurale enrichie d’un environnement naturel agréable. La commune dispose d’un parc et de 3 équipements sportifs, offrant des espaces pour la détente et les activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, des conditions idéales pour profiter du paysage.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture : des écoles primaires ainsi que des collèges et lycées, comme le Collège Giraut de Borneil ou le Lycée professionnel des métiers du bâtiment, se trouvent à une distance raisonnable, garantissant un accès aux services éducatifs pour les familles.
En matière de santé, même si Cherveix-Cubas ne possède pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier d’Excideuil à moins de 15 minutes en voiture. Ce maillage médical assure une prise en charge rapide et de qualité en cas de besoin.
Les transports sont principalement assurés par des gares à proximité, comme la Gare de Thenon ou la Gare de Condat - le Lardin, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui n’impacte pas la vie quotidienne mais reste un atout pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Cherveix-Cubas présente un taux de chômage de 12 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, avec une population active composée à 66,9 %. Ce contexte économique modéré reflète la nature rurale de la commune, où les opportunités d’emploi sont souvent liées aux secteurs locaux et aux activités traditionnelles.
L’ensemble de ces éléments fait de Cherveix-Cubas une commune où la qualité de vie et la tranquillité priment, ce qui peut séduire les acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier au juste prix, dans un environnement à la fois authentique et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherveix-Cubas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cherveix-Cubas ?
Le prix moyen est d’environ 1 227 € le m², avec une variation possible entre 905 € et 2 020 € en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans la commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en mètre carré, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères importants pour réussir son achat immobilier à Cherveix-Cubas ?
Il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, le prix au m², la proximité des services et infrastructures, ainsi que la qualité du cadre de vie. La population relativement âgée et le profil majoritairement propriétaire influencent aussi le marché local.
Quelles pièces sont indispensables pour constituer un dossier d’achat immobilier ?
Un dossier complet comprend généralement une pièce d’identité, un justificatif de domicile, les preuves de revenus, un compromis de vente, ainsi que les diagnostics immobiliers obligatoires. Ces éléments facilitent l’obtention d’un financement et la signature de l’acte authentique.
Quelles aides ou prêts peuvent aider à financer un achat immobilier à Cherveix-Cubas ?
Vous pouvez prétendre à différents prêts aidés, comme le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, ou le prêt à taux zéro selon votre situation. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment pour un premier achat.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
En négociant le prix de vente, en comparant les offres de prêt immobilier, et en réduisant les frais annexes comme l’assurance emprunteur. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet de trouver les meilleures options.
Quelle est la différence entre le prix moyen au m² d’une maison et d’un appartement à Cherveix-Cubas ?
Les appartements affichent un prix moyen légèrement supérieur, autour de 1 444 € le m², contre 1 227 € pour les maisons. Cette différence s’explique souvent par la localisation, l’état du bien et la demande spécifique pour chaque type de logement.
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