Prix au m2 Clermont-d'Excideuil : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de la Dordogne 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Clermont-d'Excideuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1881 €, avec des variations allant de 748 € au plus bas jusqu'à 3729 € au plus élevé. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le prix moyen au m² est de 1304 €, avec un prix minimal de 930 € et un maximum atteignant 2607 €. Ces chiffres indiquent une tendance à des valeurs plus modérées mais cohérentes avec le dynamisme local.
Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs de comprendre les justes prix pratiqués et d’apprécier la qualité des biens proposés à Clermont-d'Excideuil, tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
Introduction à Clermont-d'Excideuil : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Clermont-d'Excideuil est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la Dordogne. Son identité est façonnée par des éléments historiques marquants qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre de vie authentique où le charme du patrimoine rencontre la quiétude de la campagne.
Avec une population modeste de 248 habitants et un âge moyen de 53,03 ans, la ville propose un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit aussi un tissu social stable où les résidents trouvent un équilibre entre tranquillité et convivialité.
Le cadre général de Clermont-d'Excideuil est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne de 238 mm de précipitations par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air.
En matière d’éducation, Clermont-d'Excideuil ne compte pas directement d’établissements scolaires dans la commune même. Toutefois, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet à pied ou en voiture raisonnables, facilitant ainsi l’accès à une offre éducative complète. On note notamment la présence d’écoles primaires et maternelles situées entre 19 et 80 minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Enfin, des établissements d’enseignement supérieur, comme l’École supérieure internationale de Savignac, sont également accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
Le secteur santé, même s’il ne dispose pas d’hôpitaux dans la commune, bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier d'Excideuil, situé à environ 38 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins médicaux essentiels.
Pour ce qui est des transports, Clermont-d'Excideuil ne possède ni aéroport, ni station de métro ou tramway, mais est desservie par des gares à portée raisonnable en voiture, comme la Gare de Thiviers à environ 21 minutes, qui facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu mensuel moyen, la commune affiche un taux de chômage de 9,6 % et une population active de 70,2 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. La répartition du logement montre une prédominance des maisons (100 %) et un taux élevé de propriétaires (86 %), avec une faible proportion de locataires (10,9 %), soulignant un parc immobilier majoritairement occupé en résidence principale (63,7 %) et une part significative de résidences secondaires (24,2 %), ce qui illustre l'attractivité de la commune pour des séjours ou des résidences ponctuelles.
Les quartiers les plus demandés à Clermont-d'Excideuil 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Clermont-d'Excideuil. En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale, il n’existe pas de quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières spécifiques. Cette homogénéité implique que l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité similaire, notamment pour des acheteurs recherchant un cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clermont-d'Excideuil ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Clermont-d'Excideuil ?
L’investissement dans l’immobilier ancien à Clermont-d'Excideuil nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Il est essentiel de faire inspecter le bien en détail pour prévenir tout problème structurel et vérifier la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’une expertise immobilière locale aide à anticiper ces aspects et à bénéficier des aides financières disponibles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Les évolutions juridiques en matière de vente immobilière peuvent être complexes. Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui suit l’actualité réglementaire, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité immobilière. Cela garantit une vente conforme et sécurisée, sans risque de litiges.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Clermont-d'Excideuil ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un achat immobilier en garantissant le prêt par un bien existant. Il faut être résident fiscal français et disposer de revenus déclarés. Le remboursement se fait par mensualités classiques ou in fine. Une expertise immobilière locale peut accompagner dans la préparation du dossier de financement.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné dans la région de Clermont-d'Excideuil ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État. Il offre des taux plafonnés et peut couvrir la quasi-totalité du projet immobilier. Pour un projet à Clermont-d'Excideuil, il est conseillé de se rapprocher d’une expertise immobilière locale qui oriente vers les solutions de financement adaptées.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Clermont-d'Excideuil ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et prend en compte tous les jours du calendrier. La notification doit être envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception. Cette mesure permet d’acheter en toute sérénité.
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