Prix au m2 Saint-Vincent-sur-l'Isle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-sur-l'Isle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 874 €, avec des extrêmes allant d'un prix minimal à 746 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 775 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 295 €, avec un prix plancher de 963 € et un plafond qui peut s’élever à 2 569 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire permet à ceux qui recherchent un logement plus compact de trouver des options intéressantes sans forcément dépasser leur budget.
Ces données traduisent un marché immobilier local où la majorité des logements sont des maisons, avec un prix au m² qui reste juste au regard du cadre de vie proposé.
Introduction à Saint-Vincent-sur-l'Isle : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Vincent-sur-l'Isle est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son histoire est marquée par un environnement préservé qui façonne l’identité locale, avec un cadre typique du Périgord vert, où traditions et nature cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 309 habitants et un âge moyen de 45,69 ans, cette commune offre un environnement calme et propice à une vie de qualité. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’espaces plus grands et d’intimité. Le taux de propriétaires est élevé (80,5 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que 82 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à ce territoire.
Côté éducation, bien que Saint-Vincent-sur-l'Isle ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec plusieurs écoles primaires situées entre 3 et 6 minutes de trajet. Pour le secondaire, des collèges et lycées sont accessibles en un peu plus de 15 minutes en voiture, situés notamment à Périgueux et ses environs, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Saint-Vincent-sur-l'Isle bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec des gares ferroviaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Négrondes, Boulazac ou Agonac. Les principaux aéroports régionaux sont situés à environ 1 heure en voiture, offrant une connexion pratique vers des destinations nationales et internationales.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité, favorable à une vie en plein air.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-sur-l'Isle 🏘️
En raison de la taille modeste de Saint-Vincent-sur-l'Isle et de l'absence de quartiers distincts officiellement répertoriés, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers précis les plus demandés. La commune est essentiellement résidentielle, dominée par des maisons individuelles, ce qui crée un tissu urbain homogène sans différenciation marquée entre zones.
La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire, attirée par la qualité de vie, la proximité avec la nature et la facilité d’accès aux commodités dans les communes voisines.
Économie et emploi à Saint-Vincent-sur-l'Isle
Le taux de chômage s’élève à 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 71,1 %, indiquant une dynamique économique locale modérée. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la prépondérance des propriétaires et la stabilité résidentielle suggèrent un tissu socio-économique équilibré, avec un potentiel d’attractivité pour les familles et les investisseurs souhaitant un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-sur-l'Isle ❓
Quel est le prix au m² moyen pour acheter une maison à Saint-Vincent-sur-l'Isle ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 874 €, avec des variations entre 746 € et 2 775 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Saint-Vincent-sur-l'Isle ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 295 €, avec des prix allant de 963 € à 2 569 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Vincent-sur-l'Isle ?
Plusieurs aides peuvent être mobilisées, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour bénéficier de ces dispositifs adaptés.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Vincent-sur-l'Isle ?
La souscription nécessite d’évaluer vos besoins, fournir des informations précises sur le logement, remplir un formulaire, puis régler la prime d’assurance. Une couverture adaptée protège votre investissement immobilier.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien dans la région ?
La norme RT 2020 impacte aussi l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, certains logements énergivores seront exclus des investissements locatifs, ce qui oriente les rénovations vers une meilleure isolation et consommation d’énergie.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Vincent-sur-l'Isle ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget pour un achat serein.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Vincent-sur-l'Isle 🏠📞
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