Prix au m2 Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 748 €, avec des variations allant d’un minimum de 717 € à un maximum de 3 486 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette fourchette large traduit un marché où il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie authentique.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 521 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 139 € et atteindre jusqu’à 3 058 € pour les biens les plus valorisés. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état du logement et ses prestations, offrant ainsi une flexibilité aux acheteurs.
En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement confortable, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans offre un marché immobilier avec des tarifs justes, permettant d’envisager un investissement réfléchi et adapté à vos attentes.
Introduction à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Située au cœur d’une région empreinte d’histoire, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans séduit par son patrimoine local et son identité forte. Cette commune rassemble une population d’environ 1 116 habitants dont l’âge moyen est de 45,31 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique contribue à un environnement calme, propice à une qualité de vie agréable et à une vie de village conviviale.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. Les amateurs de sport et de plein air trouveront leur bonheur grâce aux 6 équipements sportifs répartis sur la commune, renforçant la dynamique locale.
Sur le plan éducatif, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans dispose de deux écoles maternelles dont l’École primaire de Cubjac, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’École élémentaire privée La Marelle et une autre école primaire, accessibles en voiture en moins de 13 minutes. Bien que la commune ne compte pas directement de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, offrant ainsi une continuité scolaire complète aux familles.
Côté santé, l’offre médicale locale est complétée par plusieurs centres hospitaliers situés à environ 20 minutes de route, notamment le Centre Hospitalier de Lanmary, celui d’Excideuil ou de Périgueux, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Thenon ou Négrondes, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et la connexion avec les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Brive Vallée de la Dordogne ou Bergerac Dordogne Périgord, se situent à environ 1h15 en voiture, offrant des options pratiques pour les voyages régionaux ou internationaux.
Répartition du logement et dynamique locale 🏘️
Dans Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, estimé à 79,6 %, contre seulement 15,9 % de locataires. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (68,8 %), tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable de 17 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les séjours de vacances ou les résidences temporaires.
Avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 70,8 %, la commune bénéficie d’une activité économique stable, malgré une absence apparente de revenu moyen déclaré. Cette situation traduit un tissu économique local basé sur des emplois diversifiés et une vie communautaire dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. En effet, aucune information fiable ou officielle n’est accessible concernant des secteurs spécifiques. Pour un projet d’achat ou de vente, il est préférable de consulter un conseiller immobilier local qui vous guidera en fonction des caractéristiques exactes du marché et de votre profil.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 748 €, avec des variations allant de 717 € à 3 486 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Pour une estimation fiable, vous pouvez faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les spécificités locales.
Quels types de biens sont les plus courants à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
La majorité des biens sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui en fait un marché majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
Comment fonctionne une OPAH et puis-je en bénéficier ici ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et vérifier votre éligibilité aux aides pour améliorer la performance énergétique ou le confort de votre logement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
La commune est accessible via plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, et les aéroports régionaux sont situés à environ 1h en voiture, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité optimale sur les portails et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale.
Le nombre de pièces influence-t-il le prix au m² dans cette commune ?
Oui, le nombre de pièces, la qualité de l’aménagement et l’état général impactent directement la valorisation au mètre carré, avec une meilleure valorisation pour les biens offrant des espaces fonctionnels et bien agencés.
Quels sont les leviers pour augmenter la valeur de mon bien avant la vente ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique, moderniser la cuisine ou la salle de bain, et soigner la mise en valeur du bien sont des pistes efficaces pour augmenter le prix de vente.
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