Prix au m2 Anlhiac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anlhiac
Le marché immobilier à Anlhiac présente des prix au m² qui reflètent le charme et le caractère de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 738 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 700 € à un maximum de 3 493 €. Cette amplitude traduit une diversité de biens, du plus simple au plus rénové ou doté d’atouts spécifiques, adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus limitée dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 308 €, avec un prix plancher à 732 € et un plafond pouvant atteindre 2 200 €. Ces chiffres montrent un marché plus restreint mais néanmoins intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le paysage immobilier d’Anlhiac est donc majoritairement tourné vers les maisons, qui représentent 96 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne couvrent que 4 %. Ce profil influe naturellement sur les prix pratiqués, orientés vers des biens plus spacieux et souvent plus adaptés à une vie familiale.
Introduction à Anlhiac : Un cadre de vie paisible et authentique
Anlhiac est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forgent une identité locale forte. Avec ses 266 habitants, cette ville allie la douceur de la vie rurale à une population mature, dont l’âge moyen est de 52,34 ans. Ce profil démographique favorise un environnement calme et propice à la qualité de vie.
Le cadre de vie à Anlhiac se caractérise par une ambiance paisible, où la nature est omniprésente. La commune offre un équilibre entre espaces verts, équipements sportifs (deux infrastructures dédiées) et un climat favorable, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et 209 heures d’ensoleillement. Ces éléments contribuent à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, allant de 400 à 688 secondes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à environ 10 minutes en voiture, offrant aux familles un choix d’enseignements variés, du collège général aux lycées professionnels. Pour les études supérieures, des options existent à un peu plus de 20 minutes en voiture, ce qui permet aux jeunes habitants de poursuivre leur parcours sans se déplacer trop loin.
En matière de santé, Anlhiac est desservie par plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Le Centre Hospitalier d’Excideuil, notamment, est à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville.
Le réseau de transport, bien que limité en infrastructures directes (pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate), bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Thenon et Thiviers accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, quant à eux, sont situés entre 50 et 90 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une part active de la population à 64,5 %. Le tissu économique local est donc dynamique, soutenant un cadre de vie stable.
La répartition du logement reflète un marché très orienté vers la maison individuelle (96 %), avec une majorité de propriétaires (84,4 %) et une part modérée de locataires (14,8 %). Les résidences principales représentent 64,7 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour 23,4 %, soulignant l’attrait d’Anlhiac comme lieu de villégiature ou d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Anlhiac
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés pour Anlhiac. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, privilégiant la proximité des commodités, du cadre naturel, et des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anlhiac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Anlhiac ?
Le prix moyen pour une maison à Anlhiac est de 1 738 € le mètre carré, avec des prix allant de 700 € à 3 493 € selon le type de bien et son état.
Comment évolue le prix au m2 pour les appartements à Anlhiac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 308 € au m², avec un minimum de 732 € et un maximum pouvant atteindre 2 200 €, reflétant un marché plus restreint.
Quels sont les critères à considérer pour bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Anlhiac ?
Pour réussir une vente rapide et au juste prix, il est conseillé de confier un mandat à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise avec un outil d’analyse comparative. Un suivi personnalisé et une stratégie adaptée assurent une transaction sereine.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Anlhiac ?
Bien que la commune ne compte pas d’école maternelle, collège ou lycée directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un choix varié d’enseignement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Anlhiac ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et l’assurance. Cette estimation aide à planifier votre budget et à ajuster votre capacité d’emprunt.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Anlhiac ?
Lors d’un achat dans l’ancien, il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier le diagnostic de performance énergétique et réaliser une inspection approfondie du bien. Une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Anlhiac ?
Anlhiac est accessible par la route, avec des gares à moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont à environ une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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