Prix au m2 Excideuil : Découvrez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Excideuil
À Excideuil, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 472 €, avec des ventes pouvant débuter à 589 € par mètre carré pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 2 746 € pour les propriétés les plus prisées. Cette large fourchette reflète la variété des maisons disponibles, allant de logements plus anciens nécessitant des travaux à des biens rénovés ou dotés d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 516 €, avec un minimum constaté à 1 093 € et un maximum pouvant dépasser les 3 000 € par mètre carré. Cette variation importante est liée à l’emplacement, à la qualité du logement et aux prestations associées.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer le marché immobilier local et vous orienter dans votre projet d’achat. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable, comprendre le prix au mètre carré à Excideuil vous aide à déterminer un budget réaliste et cohérent avec le marché.
Introduction sur la ville d’Excideuil : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
La ville d’Excideuil, avec ses 1 195 habitants et un âge moyen de 54,77 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant patrimoine et nature. L’histoire d’Excideuil est profondément ancrée dans son riche patrimoine, avec des monuments et lieux historiques qui témoignent de son identité locale, façonnant ainsi un environnement où l’authenticité rencontre la modernité.
Excideuil bénéficie d’une offre éducative complète et accessible, avec notamment une école maternelle et primaire à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, un collège Giraut de Borneil à proximité immédiate, ainsi qu’un lycée Giraut de Borneil également situé à quelques minutes à pied ou en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles et contribue à l’attractivité du secteur.
Côté santé, la présence d’un hôpital central, le Centre Hospitalier d’Excideuil, situé à environ 750 secondes à pied du centre, assure un accès rapide aux soins. Cette infrastructure médicale est un atout indéniable pour les résidents, complétée par d’autres centres spécialisés dans la région.
Le réseau de transport est principalement routier : bien qu’Excideuil ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro, elle reste accessible via les axes routiers vers les grandes villes voisines et les gares de Thiviers ou Négrondes, situées à environ 20 minutes en voiture. Cette situation garantit un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La ville compte 6 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et dynamique pour ses habitants, dans un environnement bénéficiant d’un climat tempéré avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles. Ce cadre naturel agréable enrichit la qualité de vie locale.
Avec une majorité de logements en maisons (77 %) et une proportion de logements en appartements de 23 %, Excideuil présente un marché immobilier équilibré. Le taux de propriétaires atteint 57 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 41 %. La grande majorité des logements est destinée à la résidence principale (69 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 19 €, avec un taux de chômage de 14,4 % et une part de la population active de 63,6 %. Ces éléments reflètent une économie locale modérée, mais stable, avec des opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Excideuil 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Excideuil. Toutefois, on peut noter que la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville où les commodités sont accessibles à pied, notamment les établissements scolaires, l’hôpital et les commerces. Ces zones sont prisées pour leur facilité d’accès et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Excideuil
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Excideuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Excideuil est d’environ 1 472 €, avec des variations entre 589 € et 2 746 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Excideuil ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation précise. L’estimateur immobilier de Square Habitat est aussi un outil simple et gratuit pour une première approche.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un appartement à Excideuil ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état général, l’étage, la localisation et les prestations du logement. À Excideuil, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 516 €, avec des variations selon la demande locale.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Excideuil ?
La ville propose une école maternelle et primaire proche du centre-ville, un collège Giraut de Borneil et un lycée du même nom, tous accessibles rapidement à pied ou en voiture.
Comment est la qualité de vie à Excideuil ?
Excideuil offre un cadre de vie calme avec un riche patrimoine, un bon accès aux soins grâce à son hôpital, des équipements sportifs, et un climat agréable. Sa taille moyenne favorise un environnement convivial et proche des services essentiels.
Comment choisir une agence immobilière à Excideuil ?
Il est conseillé de choisir une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local pour une estimation juste et une stratégie de vente adaptée. Une agence locale comme Square Habitat accompagne ses clients à chaque étape, de l’estimation à la signature.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Excideuil pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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