Prix au m2 Preyssac-d'Excideuil : Découvrez un marché immobilier clair et précis 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Preyssac-d'Excideuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère rural de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 751 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 698 € à un maximum de 3 222 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de logements plus modestes à des propriétés avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, tournant autour de 1 323 €, avec un prix minimum de 1 012 € et un maximum pouvant atteindre 1 735 €. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par une offre très limitée d’appartements dans la commune, où les maisons représentent près de 99 % du parc immobilier.
La répartition du logement à Preyssac-d'Excideuil est donc très majoritairement tournée vers la maison individuelle, avec un taux de propriétaires élevé de 83,5 % et seulement 13,9 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (69,2 %), mais la commune compte aussi une part importante de résidences secondaires (26,4 %), ce qui souligne l’attractivité du secteur pour les séjours ou les résidences de vacances.
Introduction à Preyssac-d'Excideuil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Preyssac-d'Excideuil est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le Périgord vert. Ce village, qui compte environ 147 habitants avec un âge moyen de 47,92 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant à proximité de services essentiels.
Le patrimoine local reflète l’authenticité et l’histoire de la région, avec des bâtiments traditionnels et un environnement rural préservé. La commune bénéficie d’une situation géographique qui privilégie la nature et la douceur de vivre, tout en étant accessible par la route aux infrastructures plus importantes situées dans les environs.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement à Preyssac-d'Excideuil, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, situés à moins d’une quinzaine de minutes, ce qui facilite l’accès aux services pour les familles. Par exemple, plusieurs écoles primaires se trouvent entre 6 et 13 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également à proximité dans les communes voisines.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d'Excideuil à environ 9 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, la commune est desservie principalement par la route. Les gares les plus proches sont situées à environ 25 à 30 minutes en voiture, tandis que les aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements plus longs.
Le climat de Preyssac-d'Excideuil est agréable avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement naturel agréable et propice à une qualité de vie appréciée.
L’économie locale, bien que modeste, bénéficie d’un taux de chômage contenu à 6,8 % et une part active de la population d’environ 75,8 %, ce qui traduit un bon équilibre entre vie rurale et dynamique économique.
Les quartiers les plus demandés à Preyssac-d'Excideuil 🎯
La commune de Preyssac-d'Excideuil ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières fiables. En conséquence, aucune identification précise de quartiers les plus demandés ne peut être fournie sans risquer l’inexactitude. Cependant, la forte prédominance des maisons individuelles et la répartition homogène de la population indiquent une demande concentrée sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant un cadre de vie paisible et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Preyssac-d'Excideuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Preyssac-d'Excideuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 751 €, avec des variations selon le type de bien et son état, allant de 698 € à 3 222 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Preyssac-d'Excideuil ?
Les appartements y sont peu nombreux, mais le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 323 €, avec un minimum à 1 012 € et un maximum à 1 735 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Preyssac-d'Excideuil ?
L’emplacement reste crucial : proximité des commodités, écoles, et cadre de vie. Il faut aussi analyser la superficie, l’état général, et vérifier les ventes récentes dans la commune pour une estimation cohérente.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet, un accompagnement personnalisé prend en compte votre budget, recherche, financement et démarches juridiques, avec un suivi complet de la visite à la signature finale.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Preyssac-d'Excideuil ?
Oui, elle influence les rénovations en visant une meilleure performance énergétique, ce qui valorise le bien et assure une meilleure durabilité pour l’avenir.
Comment accélérer la vente d’une maison à Preyssac-d'Excideuil ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts, et organiser les espaces pour séduire rapidement les acquéreurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière peut être consultée via votre espace personnel sur le site des impôts ou en mairie, elle renseigne sur le standing du bien selon des critères fiscaux précis.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Preyssac-d'Excideuil ?
Les maisons constituent l’essentiel du marché, prisées pour leur cadre naturel et la tranquillité du village, avec une faible proportion d’appartements.
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