Prix au m2 Saint-Martial-d'Albarède : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Martial-d'Albarède
À Saint-Martial-d'Albarède, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre de vie paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1204 €, avec un prix minimum constaté à 602 € et un prix maximum pouvant atteindre 1388 €. Ce large éventail permet de s'adapter à différents budgets tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1436 €, avec des prix variant entre 1084 € et 2166 € le mètre carré. Cette différence s'explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou proche des commodités.
En résumé, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, Saint-Martial-d'Albarède offre des prix au m² justes, adaptés à une variété de profils d’acheteurs.
Introduction à Saint-Martial-d'Albarède : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Martial-d'Albarède est une commune au riche patrimoine historique, où l’architecture ancienne et les vestiges locaux témoignent d’un passé profondément ancré dans la région. Ce cadre patrimonial participe à l’identité unique de la ville, attirant ceux qui souhaitent vivre dans un environnement chargé d’histoire.
La ville compte environ 480 habitants, avec un âge moyen de 48,69 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, privilégiant la tranquillité et la qualité de vie. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles et les retraités cherchant une vie paisible.
Le cadre de vie à Saint-Martial-d'Albarède est marqué par sa nature omniprésente et ses espaces ouverts. Le climat y est doux, avec en moyenne 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre parfait entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires se situent entre 1983 et 4254 secondes à pied du centre-ville, et des collèges comme le Collège Giraut de Borneil sont à moins de 2000 secondes à pied. Les lycées et écoles supérieures, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, assurant une offre éducative complète pour les familles.
En matière de santé, bien que Saint-Martial-d'Albarède ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, tels que le Centre Hospitalier d'Excideuil à environ 1768 secondes à pied ou 242 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, aucun aéroport ni gare n’est directement implanté dans la commune, mais des infrastructures importantes comme l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne sont accessibles en voiture en un peu plus d’une heure. Les gares de Thiviers et Négrondes sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramways souligne le caractère rural et tranquille de la ville, loin de l’agitation urbaine.
L’environnement naturel est valorisé par la présence d’un équipement sportif, ce qui contribue au bien-être des habitants. La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 82,6 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 77,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 14,9 %, ce qui montre un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou de retraite.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifiquement renseigné, on note un taux de chômage modéré à 8,1 % et une forte part de population active (70,6 %), témoignant d’une économie locale stable et d’une population engagée professionnellement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martial-d'Albarède 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martial-d'Albarède ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1204 €, avec des variations entre 602 € et 1388 € selon le secteur et l’état du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement est de 1436 €, plus élevé que celui des maisons, en raison de leur rareté et de leur emplacement souvent plus central.
Quels sont les critères pour bien estimer un prix au m² dans cette commune ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien, son emplacement, son état général, ainsi que les tendances du marché local. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation précise.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Martial-d'Albarède ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Saint-Martial-d'Albarède ?
La commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Excideuil.
Comment sont les transports dans la commune ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, elle reste connectée aux principales villes grâce à des gares proches et des aéroports accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ici ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Martial-d'Albarède ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et de la gestion locative.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente de mon bien ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi rigoureux des évolutions légales et des formalités nécessaires pour sécuriser votre transaction.
Comment optimiser les coûts d’achat d’un bien dans cette commune ?
Il est possible de négocier le prix, les frais de prêt et l’assurance. De plus, Square Habitat vous accompagne pour identifier les meilleures options de financement et réduire les frais annexes.
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