Prix au m2 Sainte-Trie : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Trie
À Sainte-Trie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 046 € par m², avec des extrêmes allant de 779 € à 1 561 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés rénovées offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 445 €, avec un prix mini de 1 085 € et un prix maxi pouvant aller jusqu’à 2 153 € le mètre carré. Cela s’explique par une offre plus limitée et une demande sensible à la qualité des prestations et à la localisation précise dans la commune.
Ces chiffres vous permettent de mieux situer votre projet d’achat immobilier à Sainte-Trie, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement cosy. Ils servent également de base pour une estimation juste et réaliste de la valeur de votre futur bien.
Introduction à Sainte-Trie : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Sainte-Trie est un petit village à l’identité marquée, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui participent à son charme unique. Avec une population d’environ 112 habitants, où l’âge moyen est de 54 ans, Sainte-Trie offre un cadre de vie calme et propice à la sérénité, loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable, attachée à ses racines et à son environnement naturel.
Sainte-Trie se distingue par son patrimoine local, qui révèle une histoire intimement liée aux traditions rurales et à l’architecture typique de la région. Ce caractère authentique attire ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en étant à proximité des infrastructures essentielles.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune maternelle, collège ou lycée dans la commune), plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles des options variées pour la scolarisation des enfants. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs institutions se situent à environ 30 à 35 minutes en voiture, permettant aux jeunes adultes de poursuivre leurs études sans devoir s’éloigner trop longtemps.
En matière de santé, Sainte-Trie ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier d'Excideuil à environ 28 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à une quarantaine de minutes à une heure de route, ce qui assure une bonne connectivité pour les voyageurs. Bien que Sainte-Trie ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, son environnement rural et calme compense largement cette absence.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie lumineux et accueillant.
Le logement à Sainte-Trie est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en représentent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), et le taux de locataires est relativement bas (9,3 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent 60,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 23,5 %, signe d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %, ce qui correspond à une situation relativement équilibrée dans ce contexte rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Trie 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Trie ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1 046 € par m², avec des prix pouvant varier entre 779 € et 1 561 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Sainte-Trie ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 445 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 1 085 € et un maximum qui peut atteindre 2 153 € le m², reflétant une offre plus restreinte mais de qualité variable.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Sainte-Trie ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux sont des critères clés. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour s’assurer d’une estimation cohérente avec le marché local.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier ancien à Sainte-Trie ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial, car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Dès 2025, certains logements énergivores ne pourront plus être loués, ce qui rend vital d’anticiper les rénovations pour améliorer ce classement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Sainte-Trie ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la "Demande de valeurs foncières" ou solliciter une estimation auprès d’un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Sainte-Trie ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie rural et résidentiel, avec peu d’appartements (1 %).
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Sainte-Trie ?
Même si la commune ne dispose pas elle-même d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Le PTZ est-il accessible pour l'achat d'un bien ancien à Sainte-Trie ?
Oui, sous conditions, le prêt à taux zéro peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Trie ? 📞🏡
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée au marché local de Sainte-Trie. Contactez dès aujourd’hui un conseiller de l’agence pour discuter de votre projet d’achat, obtenir des conseils personnalisés et découvrir les opportunités disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison ou appartement à Sainte-Trie vous attend peut-être déjà !
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