Prix au m2 Azerat : Découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Azerat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et en phase avec la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 341 €, avec un prix minimum constaté à 755 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 903 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements très prisés.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Azerat, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 434 €. Le tarif peut descendre à 1 084 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre un prix au m2 de 2 172 €. Cette différence souligne l’importance des critères tels que l’état du logement et sa situation dans la commune.
Introduction sur Azerat : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune d’Azerat se distingue par son riche patrimoine historique et naturel, qui contribue à son identité unique. Avec une population modeste de 434 habitants et un âge moyen de 46,3 ans, Azerat offre un cadre de vie calme, apprécié autant par les familles que par les personnes en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de maisons démontre une orientation du marché vers des biens familiaux et individuels, avec un taux de propriétaires élevé à 74,4 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 62,1 % du parc immobilier, tandis qu’une part non négligeable, 35,8 %, correspond à des résidences secondaires, témoignant de l’attrait touristique de la région.
Sur le plan éducatif, Azerat dispose d’une école primaire accessible aussi bien à pied qu’en voiture, facilitant la vie des jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, offrant ainsi un choix d’établissements adaptés aux différents besoins scolaires. Concernant la santé, bien qu’Azerat ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Azerat est desservie par des gares ferroviaires à proximité, notamment la gare de Thenon à environ 366 secondes en voiture, ce qui assure une bonne connexion avec les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Brive Vallée de la Dordogne, se situent à une distance qui reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, idéal pour les activités de plein air et une vie au rythme de la nature. Un équipement sportif est également disponible, favorisant la pratique d’activités physiques pour les habitants.
Le marché du travail est marqué par un taux de chômage de 12,4 %, avec une population active représentant 60,6 % des habitants, ce qui reflète l’équilibre entre emploi local et dynamisme économique modéré.
Les quartiers les plus demandés à Azerat
Sur la base de données vérifiables, plusieurs secteurs d’Azerat attirent particulièrement les acquéreurs. Par exemple, les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur accessibilité aux commerces et services. Certaines parties, situées à proximité des équipements scolaires comme l’école primaire et des infrastructures sportives, sont également recherchées. Enfin, les secteurs proches des gares bénéficient d’une attractivité renforcée grâce à leur connectivité avec les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azerat ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Azerat ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 341 €, tandis que pour un appartement il est d’environ 1 434 €, avec des variations selon l’emplacement et la qualité du bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Azerat ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, les appartements ne constituant que 2 %.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Azerat ?
Azerat compte une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines.
Comment est l’accès aux soins dans la commune ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Azerat, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
Quels transports desservent Azerat ?
La commune bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme la gare de Thenon, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Azerat ?
Les propriétaires représentent 74,4 % des habitants, tandis que les locataires sont environ 22,6 %, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Comment est le climat à Azerat ?
Le climat est tempéré avec une moyenne de 238 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
Quel est le taux de chômage à Azerat ?
Le taux de chômage est estimé à 12,4 %, avec une population active de 60,6 %, ce qui traduit une certaine dynamique économique locale.
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