Prix au m2 Badefols-d'Ans : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Badefols-d'Ans, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de ce territoire. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 403 € par mètre carré, avec des variations allant d'un prix minimum de 745 € à un prix maximum de 2 127 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens, entre maisons plus anciennes, rénovées ou dotées d’atouts spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 446 €, avec un prix minimum de 1 083 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 166 € le m2. Ces données montrent que les appartements, bien que moins fréquents dans la commune, restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette répartition est cohérente avec la structure du logement local, où 97 % des habitations sont des maisons, et seulement 3 % des appartements, soulignant la prédominance d’un habitat individuel. Ce marché est marqué par une majorité de propriétaires (71,7 %) contre 22,5 % de locataires, et une prédominance des résidences principales (66,4 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Introduction sur Badefols-d'Ans : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Badefols-d'Ans, avec ses 398 habitants et un âge moyen de 54,35 ans, offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité en milieu rural. Son patrimoine historique, empreint de traditions et façonné par des siècles d’histoire locale, donne à cette ville une identité forte et authentique. Les constructions anciennes, les églises et les vestiges témoignent d’un passé marqué par un riche héritage culturel.
Le cadre de vie à Badefols-d'Ans est typiquement rural, avec peu d’équipements urbains mais une qualité de vie appréciée pour sa tranquillité. Les habitants bénéficient de deux équipements sportifs qui favorisent une vie communautaire active. Le climat y est doux avec environ 238 mm de précipitations par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme des écoles primaires, collèges et lycées situés entre 10 et 30 minutes. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs options sont accessibles en voiture, notamment des lycées agricoles et une école supérieure internationale, bien que situés à plus de 20 minutes.
Côté santé, Badefols-d'Ans ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier d'Excideuil et la Clinique Saint Jean Lez Cedres, assurant un accès aux soins rapide et efficace.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Condat - le Lardin ou celle de Thenon, situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Brive Vallée de la Dordogne, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité malgré le côté rural de Badefols-d'Ans.
Sur le plan économique, le taux de chômage local est modéré, à 8,5 %, avec une population active représentant 65,1 % des habitants, ce qui traduit une activité professionnelle relativement dynamique pour une petite commune. L’économie locale repose principalement sur les activités rurales et artisanales, avec un tissu social stable.
Les quartiers les plus demandés à Badefols-d'Ans
La commune de Badefols-d'Ans ne possède pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les données publiques immobilières récentes. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier de manière fiable des quartiers les plus demandés sur la base d’informations vérifiables. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance pour les maisons individuelles, reflet du style de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Badefols-d'Ans
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Badefols-d'Ans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Badefols-d'Ans est d'environ 1 403 €, avec des prix allant de 745 € à 2 127 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Badefols-d'Ans ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données de transactions récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du bien et du marché local.
Quel type de bien est le plus courant à Badefols-d'Ans ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), ce qui correspond au mode de vie rural de la commune.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Badefols-d'Ans ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un choix pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Badefols-d'Ans ?
Les gares les plus proches sont à environ 15-20 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure. Cela offre une bonne connectivité malgré le caractère rural de la commune.
Quels sont les points à vérifier avant d'acheter une maison ancienne à Badefols-d'Ans ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les surprises.
Comment les frais d’agence sont-ils calculés lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la vente comme la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Badefols-d'Ans ?
En moyenne, un retour sur investissement peut être envisagé sur une période de 10 à 15 ans, selon la qualité de l’achat, les travaux réalisés et la dynamique locale du marché.
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