Prix au m2 Beauregard-de-Terrasson : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beauregard-de-Terrasson
Le marché immobilier à Beauregard-de-Terrasson présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 1 788 €, avec des extrêmes allant de 743 € jusqu’à 3 355 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations montrent qu’il est essentiel de bien analyser chaque bien en fonction de ses particularités pour estimer sa valeur réelle.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus faible dans ce secteur, le prix moyen au m2 tourne autour de 1 448 €, avec un prix minimal de 1 050 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 957 €. Ces chiffres démontrent que l’investissement dans un appartement peut être attractif, notamment pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact ou une résidence secondaire.
Pour compléter cette vision, il est utile de comparer avec les communes voisines, où les prix au m2 peuvent varier légèrement en fonction du dynamisme local, des infrastructures ou de la proximité des commodités, offrant ainsi une idée plus large du marché immobilier dans ce secteur de la Dordogne.
Introduction à Beauregard-de-Terrasson : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
La commune de Beauregard-de-Terrasson, avec ses 706 habitants et un âge moyen de 47,85 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, marqué par un riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par son histoire locale, où architecture traditionnelle et paysages naturels cohabitent harmonieusement, créant un environnement agréable pour les familles comme pour les retraités.
La ville dispose d’un tissu éducatif adapté, avec notamment une école maternelle accessible à environ 37 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées respectivement à moins de 11 minutes en voiture et à une quinzaine de minutes à pied. Bien que les collèges et lycées ne soient pas présents dans la commune, plusieurs établissements se trouvent dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant l’accès à une scolarité complète pour les jeunes résidents.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Beauregard-de-Terrasson, plusieurs cliniques et centres spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité. Par ailleurs, la commune bénéficie d’une bonne desserte en transports, notamment grâce à des gares proches, telles que la gare de Condat - le Lardin à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Le cadre naturel de Beauregard-de-Terrasson est un atout important, avec un parc et des jardins pour les loisirs en plein air, ainsi qu’une infrastructure sportive qui contribue à une qualité de vie dynamique. Le climat y est doux, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’environnement.
La commune se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants (80.2 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 17.7 %. Par ailleurs, 81 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable du bâti local.
Sur le plan économique, la population active représente 70.2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 9.1 %, ce qui reflète un équilibre entre opportunités d’emploi et cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Beauregard-de-Terrasson 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Beauregard-de-Terrasson. En effet, la commune ne dispose pas de quartiers distincts nommés ou référencés dans les bases immobilières publiques. La demande s’oriente donc globalement vers les secteurs résidentiels proches du centre-ville, qui offrent un bon accès aux commodités, à l’école maternelle, aux espaces verts et aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-de-Terrasson ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beauregard-de-Terrasson ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 788 €, avec des variations selon l’état, la taille du terrain et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Beauregard-de-Terrasson ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix moyen au m² dans la commune, l’état général du logement, la surface habitable et du terrain, ainsi que l’environnement. Il est conseillé de consulter un professionnel local ou d’utiliser un outil d’estimation en ligne pour affiner l’évaluation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Beauregard-de-Terrasson ?
L’emplacement, l’état intérieur et extérieur du bien, la taille du terrain, la présence de pièces clés comme une cuisine rénovée ou une salle de bain moderne, ainsi que la proximité des écoles et transports influencent fortement le prix.
Comment se déroule une estimation immobilière dans cette commune ?
Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation comparative, en s’appuyant sur les ventes récentes dans la commune et les données cadastrales disponibles, pour proposer une fourchette de prix réaliste et adaptée au marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour l’achat à Beauregard-de-Terrasson ?
Pour obtenir un prêt, il faut justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle saine et d’un taux d’endettement raisonnable (souvent inférieur à 35 %). L’hypothèque sur le bien acheté sert de garantie auprès de la banque.
Comment maximiser la valeur de son bien immobilier dans la commune ?
Effectuer des travaux de rénovation énergétique ou moderniser les pièces principales telles que la cuisine et la salle de bain peut augmenter la valeur de votre bien. Suivre les projets d’aménagement urbain dans la région permet aussi d’anticiper une hausse des prix.
Quelle est la part des maisons et appartements dans le parc immobilier local ?
À Beauregard-de-Terrasson, les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %, ce qui correspond à un marché principalement tourné vers l’habitat individuel.
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