Prix au m2 Beauregard-de-Terrasson : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauregard-de-Terrasson, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1368 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 763 € jusqu’à un prix maximal de 1635 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une fourchette large, témoignant à la fois des biens plus modestes et des propriétés bénéficiant de prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant autour de 1436 €. Là aussi, la gamme de prix varie, avec un minimum constaté à 1078 € et un maximum pouvant atteindre 2158 € le m2. Cette différence s’explique souvent par la localisation précise, la qualité du logement, ou encore les équipements proposés.
Ces prix donnent une idée claire des investissements nécessaires pour acquérir un bien à Beauregard-de-Terrasson, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Ils permettent également d’évaluer la justesse du coût par rapport aux prestations et à l’emplacement.
Introduction sur la Beauregard-de-Terrasson : un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Beauregard-de-Terrasson se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire les amateurs d’authenticité. Son histoire est marquée par des vestiges anciens et des constructions traditionnelles qui témoignent d’un passé ancré dans la région, offrant un charme certain aux résidents et aux visiteurs.
Avec une population de 679 habitants et un âge moyen de 48,45 ans, Beauregard-de-Terrasson présente une ambiance de petite ville conviviale, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Cette démographie traduit une population stable, plutôt mature, qui profite d’un cadre calme et paisible.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel préservé comprenant un parc et un jardin, ainsi qu’un équipement sportif accessible, favorisant les activités de plein air et le bien-être. Le climat local est doux, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
Côté éducation, Beauregard-de-Terrasson propose une école maternelle, facilement accessible en voiture (environ 3 minutes depuis le centre-ville) et à pied pour les plus courageux. Les écoles primaires sont également disponibles, bien que situées un peu plus loin, avec des trajets en voiture de quelques minutes facilitant l’accès pour les familles. Pour les collèges et lycées, les plus proches se trouvent à Terrasson et dans les environs, avec des temps de trajet en voiture raisonnables, permettant aux élèves de poursuivre leur scolarité dans de bonnes conditions.
En termes de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, notamment à Brive-la-Gaillarde, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports, bien que limités sur place, restent fonctionnels grâce à la proximité de gares ferroviaires comme celle de Condat – le Lardin, située à une dizaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Brive Vallée de la Dordogne, sont accessibles en environ 30 minutes, favorisant la mobilité vers d’autres régions.
L’immobilier à Beauregard-de-Terrasson est majoritairement composé de maisons, qui représentent environ 95 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec un taux de locataires assez faible à 18,5 %. Les résidences principales dominent largement, avec 80,5 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent 17,1 %, témoignant d’un attrait touristique ou saisonnier modéré.
Sur le plan économique, la population active atteint 60,2 %, avec un taux de chômage de 13 %, ce qui appelle à une attention particulière sur les opportunités d’emploi et le dynamisme local. Ce contexte économique est à prendre en compte dans toute réflexion sur un achat immobilier ou un investissement dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-de-Terrasson ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beauregard-de-Terrasson ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1368 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 763 € à 1635 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1436 € le m², avec des prix allant de 1078 € jusqu’à 2158 €, reflétant une grande diversité de logements.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Beauregard-de-Terrasson ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les tendances du marché local sont fondamentaux. La proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé joue aussi un rôle important. Utiliser un estimateur immobilier et s’appuyer sur la connaissance du secteur permet d’affiner cette évaluation.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région ?
Les prix des maisons vendues peuvent être consultés via des bases de données officielles ou en contactant un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative adaptés à Beauregard-de-Terrasson.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, mais on peut estimer un retour sur investissement entre 10 et 15 ans en tenant compte du rendement locatif, du prix d’achat, des travaux éventuels et des coûts annexes comme les frais de notaire.
Quelles sont les options pour bien vendre son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller qui connaît bien Beauregard-de-Terrasson et ses spécificités est un atout. Une estimation précise, une valorisation adaptée, un suivi personnalisé et des garanties sur la transaction sont des éléments clés pour réussir.
Quelles réglementations doivent être respectées lors d’un achat dans le neuf ?
L’acheteur bénéficie de garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent contre les défauts et malfaçons sur des périodes définies. S’assurer que le promoteur respecte ces règles est primordial.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Beauregard-de-Terrasson ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de l’achat dans l’ancien. Un conseiller immobilier local pourra vérifier votre éligibilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Beauregard-de-Terrasson ? 🚀
Pour une estimation précise du prix au m² de votre futur logement ou pour découvrir les meilleures opportunités sur Beauregard-de-Terrasson, prenez contact avec notre équipe. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la signature.
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