Prix au m2 Sainte-Eulalie-d'Ans : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Eulalie-d'Ans, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1332 € par m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum autour de 617 € le m² à un maximum pouvant atteindre 2638 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1279 € le m². Les prix les plus bas débutent à 959 € le m² tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2561 € par m². Ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix d’achat et orienter votre projet selon votre budget et vos attentes.
Introduction à Sainte-Eulalie-d'Ans : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Sainte-Eulalie-d'Ans est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique et une identité marquée par son charme rural. Son histoire se ressent dans ses bâtisses anciennes et son environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 296 habitants et un âge moyen de 51,29 ans, la ville offre une atmosphère intimiste où la qualité de vie prime. La répartition des logements montre une prédominance claire des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration convient particulièrement aux familles ou aux investisseurs cherchant des biens à fort potentiel.
Le tissu éducatif local ne comprend pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes proches, avec des écoles élémentaires et des collèges situés à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement adapté tout en profitant de la tranquillité de Sainte-Eulalie-d'Ans.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers comme ceux d’Excideuil ou de Lanmary sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical. Les infrastructures de soins complètent ainsi l’offre de services indispensable au quotidien.
En termes de transports, Sainte-Eulalie-d'Ans ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares comme celles de Thenon ou de Négrondes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Cette accessibilité contribue à rendre la commune attractive pour un public recherchant un cadre naturel tout en restant connecté aux pôles urbains.
L’environnement naturel est un autre atout majeur avec un climat doux, caractérisé par une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs sont disponibles, favorisant une vie active et conviviale. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, la nature environnante offre un cadre agréable pour les amateurs de plein air.
Enfin, Sainte-Eulalie-d'Ans séduit par son équilibre entre authenticité, calme et proximité des commodités, ce qui en fait une destination prisée pour des projets d’achat immobilier réfléchis.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Eulalie-d'Ans
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de désigner spécifiquement des quartiers les plus demandés à Sainte-Eulalie-d'Ans. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne dispose pas de quartiers distincts répertoriés selon leur attractivité.
Répartition du logement et profil des habitants
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 80,3 %, ce qui reflète un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Les locataires représentent environ 17 % de la population. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 63,6 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 23 %, signe d’un intérêt pour un mode de vie à la campagne ou pour des séjours de détente.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 11 %, avec 64 % de la population en activité. Ces chiffres traduisent une économie locale modérée, caractéristique des petites communes rurales, où l’emploi peut s’appuyer sur des activités agricoles, artisanales et des services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Eulalie-d'Ans ❓
Quels sont les prix au m² moyens à Sainte-Eulalie-d'Ans pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 1332 € par m², avec des variations entre 617 € et 2638 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la superficie, l’état du bien, son emplacement et les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
L’immobilier ancien offre des prix souvent plus accessibles, une diversité de biens et la possibilité de valoriser son investissement par des rénovations. La localisation, la qualité du bâti et la proximité des commodités sont des facteurs clés pour assurer une bonne rentabilité.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
Les données sont accessibles via les documents officiels de la Direction générale des finances publiques, qui listent les transactions immobilières récentes. Nos conseillers immobiliers peuvent également vous fournir des informations actualisées et personnalisées.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Sainte-Eulalie-d'Ans ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture, permettant aux familles un bon suivi scolaire.
Quels moyens de transport sont disponibles à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
La commune est desservie par des gares proches telles que celles de Thenon et Négrondes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se trouvent à Brive, Bergerac et Limoges, accessibles en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien dans cette région ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, notamment l’emplacement et la qualité de la rénovation. En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, variable selon les conditions de financement et la dynamique du marché local.
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