Prix au m² Condat-sur-Vézère : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Condat-sur-Vézère
À Condat-sur-Vézère, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1341 €, avec des variations notables allant d’un plancher à 819 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 2048 €. Ces écarts témoignent de la variété des biens disponibles, entre maisons traditionnelles et propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 1064 €, avec un minimum de 653 € et un maximum de 1636 €. Ces données montrent que les appartements à Condat-sur-Vézère offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un habitat plus compact, tout en restant dans une fourchette de prix maîtrisée.
Cette répartition des prix est cohérente avec la prédominance des maisons dans la commune, où elles représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette dynamique s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (80 %) et d’une majorité de résidences principales (77,6 %), ce qui souligne un marché stable et tourné vers la vie familiale.
Introduction à Condat-sur-Vézère : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏰
Condat-sur-Vézère est une commune riche d’histoire et de patrimoine, nichée au cœur de la Dordogne. Ce village séduit par son authenticité, avec des traces visibles de son passé qui façonnent son identité unique. Entre ses ruelles pittoresques et son architecture locale, Condat-sur-Vézère offre un cadre de vie paisible où se mêlent culture et nature.
Avec une population d’environ 871 habitants et un âge moyen de 46,23 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement familial et convivial. Ce cadre humain s’accompagne d’une vie locale dynamique, bien que modeste, où chaque résident profite d’une qualité de vie rare.
En matière d’éducation, Condat-sur-Vézère dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles, bien que dispersées à différentes distances du centre-ville – entre environ 19 minutes à pied pour la plus proche et jusqu’à 63 minutes pour la plus éloignée. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Condat-sur-Vézère ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et antennes de soins sont disponibles à proximité, notamment à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Condat - le Lardin, située à environ 34 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles économiques.
Environnementalement, Condat-sur-Vézère offre un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie annuelle modérée de 238 mm et environ 209 heures de soleil par an. La présence de quatre équipements sportifs contribue à une vie active en plein air, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics notables.
Enfin, l’économie locale s’appuie sur une population active à 65,1 %, malgré un taux de chômage relativement élevé de 9,2 %. Cette situation reflète les défis d’une petite commune rurale tout en offrant des opportunités d’investissement immobilier pour ceux qui cherchent un environnement calme, proche de la nature mais doté d’infrastructures de base.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Condat-sur-Vézère
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Condat-sur-Vézère ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Condat-sur-Vézère est de 1341 €, avec des prix pouvant varier entre 819 € et 2048 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment connaître le juste prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1064 € le m², avec des variations entre 653 € et 1636 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui maîtrise le marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Condat-sur-Vézère ?
Les maisons représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil influe sur les prix et la dynamique du marché.
Quels sont les critères importants pour bien estimer mon terrain ou ma maison à Condat-sur-Vézère ?
L’estimation prend en compte la localisation, la surface en m², l’état du bien, ainsi que la conjoncture locale. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelle est l’offre éducative à Condat-sur-Vézère pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège, le lycée et l’université, il faut se tourner vers les communes proches, facilement desservies par la route.
Comment se déplacer depuis Condat-sur-Vézère ?
La gare de Condat - le Lardin est située à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à Brive, Bergerac et Limoges, accessibles en voiture.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Condat-sur-Vézère ?
Le marché est caractérisé par un taux élevé de propriétaires (80 %) et une majorité de résidences principales (77,6 %), ce qui offre une stabilité intéressante pour les acheteurs.
Comment financer mon achat immobilier à Condat-sur-Vézère ?
Vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources et avec un taux d’intérêt plafonné. Il est également possible de cumuler ce prêt avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans vos démarches.
Comment vendre rapidement dans un marché concurrentiel comme Condat-sur-Vézère ?
Confier un mandat de vente à un professionnel local permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Avec un suivi régulier et une communication adaptée, vous augmentez vos chances de vendre dans un délai raisonnable.
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