Prix au m2 Thenon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thenon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune de Dordogne. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 607 €, avec des variations allant d’un minimum de 641 € à un maximum de 3 184 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets, tout en restant sur un marché accessible.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est de 1 452 €, oscillant entre 1 063 € et 1 947 €. Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint en termes d’offre, mais qui reste attractif pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un logement de qualité.
Ces valeurs sont à considérer dans le contexte local, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons (87 %), ce qui souligne l’attrait de la commune pour les pavillons individuels et les espaces privatifs, tandis que les appartements représentent environ 13 % du logement disponible.
Introduction à Thenon : Un cadre de vie authentique entre patrimoine et modernité 🌿
Thenon est une petite ville de Dordogne qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Forte d’une histoire ancrée dans la région, Thenon offre un cadre de vie paisible où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. La commune compte environ 1 267 habitants, avec un âge moyen de 48,87 ans, ce qui traduit une population stable, majoritairement composée d’adultes matures et de familles.
Le cadre géographique de Thenon est marqué par une nature préservée et un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. La ville dispose d’une offre éducative adaptée avec une école primaire, plusieurs collèges à proximité (notamment le Collège Suzanne Lacore à environ 15 minutes à pied du centre-ville), mais aucun lycée ou université sur place. Les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles en voiture, notamment à Périgueux ou Brive, permettant ainsi aux jeunes générations de poursuivre leur scolarité sans contraintes majeures.
Côté santé, Thenon ne compte pas d’hôpital en son sein. Cependant, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Hospitalier d’Excideuil ou le Centre Hospitalier de Lanmary, sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Pour les soins spécialisés, l’Antenne Autodialyse Francheville est également à proximité.
En termes de transport, Thenon bénéficie d’une gare locale, lui assurant une bonne connexion ferroviaire avec les grandes villes environnantes. Cette gare facilite les déplacements quotidiens et contribue à l’attractivité de la commune, notamment pour les actifs. L’aéroport le plus proche est celui de Brive Vallée de la Dordogne, situé à environ 47 minutes en voiture, offrant ainsi des possibilités pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Thenon est complété par plusieurs équipements sportifs (6 au total) qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie extérieure agréable tout au long de l’année.
La ville se distingue par un tissu social où environ 66 % des habitants sont propriétaires, et un taux de locataires de 31,8 %. La proportion de résidences principales est élevée (69,9 %), ce qui montre un attachement fort à la commune et une dynamique résidentielle stable. Le taux de chômage reste modéré à 13,2 %, avec une part active de la population de 60,4 %, ce qui traduit un marché de l’emploi local en phase avec les caractéristiques d’une petite ville de Dordogne.
Les quartiers les plus demandés à Thenon 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiées permettant de nommer explicitement les quartiers les plus demandés à Thenon. La commune étant de taille modeste, la demande s’oriente principalement vers les zones proches du centre-ville, où la proximité des services, de l’école primaire et de la gare facilite le quotidien des habitants. Ce secteur est souvent privilégié par les familles et les actifs pour son accessibilité et son potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thenon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Thenon ?
Le prix moyen pour une maison à Thenon est d’environ 1 607 € par m², avec des variations qui peuvent aller de 641 € à 3 184 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements à Thenon affichent un prix moyen au m² de 1 452 €, avec des extrêmes situés entre 1 063 € et 1 947 €, reflétant un marché plus restreint mais dynamique.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Thenon ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et mieux planifier votre budget.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thenon ?
Thenon offre un cadre de vie calme avec une majorité de maisons individuelles, une bonne accessibilité grâce à sa gare, ainsi qu’une proximité avec des infrastructures éducatives et de santé dans les villes voisines.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Thenon ?
Dans un marché local comme celui de Thenon, une estimation précise et un suivi personnalisé sont essentiels. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permet d’adapter le prix au marché réel et d’attirer les acheteurs sérieux.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Thenon ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de réfléchir sereinement avant de finaliser l’achat.
Quelle est la composition typique des logements à Thenon ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), avec une part plus modeste d’appartements (13 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et rural.
Quel est le profil démographique et économique des habitants de Thenon ?
Thenon compte environ 1 267 habitants avec un âge moyen de 48,87 ans. Le taux de chômage est de 13,2 %, et la population active représente 60,4 % des résidents.
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