Prix au m2 Auriac-du-Périgord : Obtenez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auriac-du-Périgord, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité et attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1340 €, avec un prix minimum constaté à 1175 € et un maximum pouvant atteindre 2363 €. Ces chiffres témoignent d’une diversité d’offres, allant de biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant d’emplacements ou de prestations de qualité supérieure.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part sur le marché local soit limitée, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1447 €, avec des extrêmes variant entre 1077 € et 2169 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté et la spécificité des appartements proposés à Auriac-du-Périgord.
Ces données vous permettent de mieux situer vos attentes quant aux budgets nécessaires pour un achat immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement, et de comparer les offres avec celles des villes voisines pour affiner votre projet.
Introduction à Auriac-du-Périgord : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Auriac-du-Périgord est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance de village traditionnel. Son histoire et ses paysages typiques du Périgord façonnent une identité forte, appréciée tant par les habitants que par les visiteurs. Avec une population de 401 habitants et un âge moyen de 49,25 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une vie paisible tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.
La répartition du logement est très majoritairement orientée vers la maison individuelle (100 %), ce qui correspond à un cadre de vie privilégié, souvent recherché pour l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires s’élève à 79,3 %, tandis que 17 % des habitants sont locataires. Ce profil traduit une stabilité résidentielle importante, avec 59 % de résidences principales et près de 30 % de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique certain.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville. Par exemple, le Groupe Scolaire Victor Grand et plusieurs écoles primaires sont situés entre 6 et 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, même si Auriac-du-Périgord ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs en quelques minutes de voiture, dont le Centre Hospitalier de Sarlat et celui d’Excideuil, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Thenon et celle de Condat - le Lardin, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les aéroports, les plus proches sont ceux de Brive Vallée de la Dordogne, Bergerac Dordogne Périgord, et Limoges, situés à environ 30 à 90 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre de vie naturel est renforcé par la présence de 3 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 238 mm et environ 209 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
L’attractivité d’Auriac-du-Périgord réside dans son authenticité, son calme et son environnement naturel, qui séduisent particulièrement les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités des pôles urbains voisins. Le marché immobilier y reste accessible avec un bon potentiel pour un achat réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Auriac-du-Périgord
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers spécifiquement nommés ou identifiés comme les plus demandés à Auriac-du-Périgord. La commune, de taille modeste, présente un marché homogène où les biens sont essentiellement des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité reflète un mode de vie rural privilégié, sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auriac-du-Périgord 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Auriac-du-Périgord ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Auriac-du-Périgord est d’environ 1340 €, avec des variations allant de 1175 € à 2363 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Le prix au mètre carré est-il plus élevé pour un appartement ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement est légèrement supérieur, autour de 1447 €, avec des prix oscillant entre 1077 € et 2169 €, reflétant leur rareté sur le marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Auriac-du-Périgord ?
Un prêt hypothécaire permet de financer un achat immobilier en mettant en garantie un bien existant. Il est nécessaire d’être résident fiscal français, d’avoir des revenus déclarés en France, et de présenter une capacité de remboursement stable. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Auriac-du-Périgord ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le conseiller immobilier vous guide pour vérifier votre éligibilité.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Auriac-du-Périgord ?
L’emplacement du bien, la qualité des matériaux, l’état général, la proximité des commerces, écoles et transports sont des critères essentiels. Comparer avec les ventes similaires dans la commune aide à s’assurer d’un prix juste.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la propriété, facilite la transmission et protège le conjoint survivant. Elle peut aussi optimiser la fiscalité liée à la résidence principale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Auriac-du-Périgord ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est accessible aux propriétaires stables financièrement, avec un taux d’endettement raisonnable et une situation professionnelle stable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Auriac-du-Périgord pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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