Prix au m2 Tourtoirac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tourtoirac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1164 €, avec des écarts allant de 733 € au minimum à 2053 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des habitations et des quartiers, offrant aux acheteurs des options adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, atteignant environ 1436 €. Les valeurs minimales s’établissent à 1077 € tandis que les prix peuvent grimper jusqu’à 2172 € pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les appartements dans la commune, notamment pour ceux recherchant un cadre de vie plus accessible ou avec moins d’entretien.
Cette connaissance précise des prix au m² pour les maisons et appartements à Tourtoirac vous permet de mieux préparer votre budget immobilier, que vous soyez acheteur ou investisseur. Comprendre ces tendances locales est essentiel pour réaliser une acquisition au juste prix et optimiser la valeur de votre futur bien.
Introduction à Tourtoirac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Tourtoirac est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique en Dordogne. Avec ses 636 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 52,47 ans), cette ville offre un environnement calme et convivial, propice à une qualité de vie sereine. La majorité des logements (94 %) sont des maisons, ce qui souligne un habitat plutôt traditionnel et familial, tandis que les appartements restent rares, ne représentant que 6 % du parc immobilier.
Le cadre de vie à Tourtoirac est caractérisé par un climat doux, avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de ses deux équipements sportifs disponibles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, notamment une école primaire à seulement quelques minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Tourtoirac ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Excideuil, garantissant un accès aux soins de qualité. Pour les déplacements, la proximité des gares de Thenon et Négrondes, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offre une bonne connectivité, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro.
Sur le plan économique, la population active représente 65,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,8 %. Le tissu local est donc dynamique, même si certains défis économiques persistent. Le fort taux de propriétaires (80,5 %) témoigne d’un attachement à la résidence principale, majoritaire à 64,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable (31,2 %), signe de l’attractivité touristique ou de loisir de la région.
Tourtoirac se distingue par son authenticité, son patrimoine préservé et son environnement naturel, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourtoirac ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Tourtoirac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tourtoirac est d’environ 1164 €, avec des variations entre 733 € et 2053 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Tourtoirac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière qui connaît bien le marché local. Elle utilisera des outils d’analyse comparative et prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien pour vous fournir une valeur juste.
Quels types de biens sont majoritaires à Tourtoirac ?
La majorité des logements à Tourtoirac sont des maisons (94 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial, avec un faible pourcentage d’appartements (6 %).
Quels services propose une agence immobilière pour vendre un bien à Tourtoirac ?
Une agence immobilière locale vous accompagnera à chaque étape : estimation fiable, diffusion de l’annonce, organisation des visites, conseils juridiques et suivi de la transaction pour vendre rapidement et au meilleur prix.
La ville de Tourtoirac est-elle bien desservie par les transports ?
Même si Tourtoirac ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, offrant une bonne connexion avec les villes environnantes.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à proximité ?
Bien que Tourtoirac ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Tourtoirac ?
Investir à Tourtoirac permet de profiter d’un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche, un marché immobilier accessible et une forte proportion de propriétaires, garantissant une stabilité de la demande locale.
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Votre projet immobilier à Tourtoirac mérite une expertise de terrain et un suivi de proximité. Faites le choix d’un accompagnement complet pour acheter, vendre ou investir en toute sérénité. 🏠✨
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