Prix au m2 Le Lardin-Saint-Lazare : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune du Le Lardin-Saint-Lazare, le marché immobilier affiche une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété de l’offre et les attentes des acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 438 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini à 574 € jusqu’à un prix maximal pouvant atteindre 2 827 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différentes qualités des biens, de leur emplacement et de leur état.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 169 € par m², avec un prix plancher à 843 € et un plafond à 1 590 €. Ces écarts reflètent également la diversité des typologies d’appartements, ainsi que leur situation dans la commune.
Cette fourchette de prix au m² offre une base solide pour estimer la valeur de votre bien immobilier au Le Lardin-Saint-Lazare, que vous cherchiez à acheter ou à vendre. En comprenant ces données, vous pourrez mieux positionner votre projet immobilier dans un contexte de marché juste et actuel.
Introduction sur Le Lardin-Saint-Lazare : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Le Lardin-Saint-Lazare est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui marquent profondément son identité. Nichée au cœur d’un environnement naturel agréable, elle séduit par son charme authentique et son ambiance paisible. La ville compte environ 1 666 habitants, avec un âge moyen de 47,92 ans, traduisant une population stable, souvent familiale, qui profite d’une qualité de vie appréciée.
Le cadre de vie à Le Lardin-Saint-Lazare est caractérisé par un équilibre entre nature et commodités. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais elle propose néanmoins 6 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et favorisent les activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois, accompagnée de 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement lumineux et doux.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, favorisant l’accueil des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un choix éducatif suffisant à proximité.
Côté santé, bien que Le Lardin-Saint-Lazare ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique les Cedres à Brive, ainsi qu’une antenne d’autodialyse. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
L’accessibilité est facilitée par la présence d’une gare à proximité, la Gare de Condat - le Lardin, située à seulement 230 secondes en voiture du centre-ville. Cette connexion ferroviaire permet de rejoindre rapidement les villes environnantes et constitue un atout pour la mobilité des habitants. En revanche, les aéroports les plus proches se trouvent à Brive, Bergerac et Limoges, à environ 40 minutes à une heure de route, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Le Lardin-Saint-Lazare présente une forte proportion de maisons (93 %) face aux appartements (7 %), avec un taux de propriétaires majoritaire à 70,2 % contre 28 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (80,2 %), assurant une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est de 13,2 %, et la part de la population active est de 64,6 %, ce qui est un indicateur important pour le dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Le Lardin-Saint-Lazare
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans Le Lardin-Saint-Lazare. Cependant, on observe que les zones proches de la gare de Condat - le Lardin attirent les acquéreurs pour leur facilité d’accès aux transports. Ces secteurs sont privilégiés pour leur connexion rapide avec les environs, rendant la vie quotidienne plus fluide. De même, les quartiers résidentiels proches du centre-ville, offrant un cadre calme et un accès facile aux commodités, sont souvent recherchés par les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Lardin-Saint-Lazare
Quels sont les prix au m² à Le Lardin-Saint-Lazare ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 1 438 € pour une maison et 1 169 € pour un appartement, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer la valeur de ma maison à Le Lardin-Saint-Lazare ?
Pour une estimation précise, il convient de considérer la surface habitable, l’état général du logement, le terrain et la proximité des commodités. Un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner pour une évaluation au plus proche du marché.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison dans cette commune ?
La majorité des logements sont des maisons, souvent occupées par des propriétaires. L’état général, l’exposition, l’agencement et la proximité des transports et des écoles sont des éléments clés pour choisir un bien adapté.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Le Lardin-Saint-Lazare ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition d’acquérir une résidence principale dans l’ancien avec des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Lardin-Saint-Lazare ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels transports facilitent la vie à Le Lardin-Saint-Lazare ?
La gare de Condat - le Lardin assure une bonne connexion ferroviaire, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont situés à Brive, Bergerac et Limoges.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien dans cette commune ?
Négocier le prix du bien, optimiser le financement en choisissant un taux d’intérêt compétitif, et envisager les frais annexes comme les frais de notaire et d’agence peuvent réduire le coût global.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Le Lardin-Saint-Lazare ?
Le Lardin-Saint-Lazare offre un cadre de vie paisible, un bon équilibre entre nature et commodités, un accès facile aux transports, et une forte proportion de logements en maison, idéale pour les familles.
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