Prix au m2 Végennes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Végennes, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 750 € m². Ce prix peut cependant varier de manière significative, avec un minimum observé à 702 € m² et un maximum pouvant atteindre 3 346 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur localisation précise et les spécificités du marché local.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 1 160 € m². Là aussi, la fourchette est large : le tarif minimum constaté est de 740 € m², tandis que le maximum culmine à 1 966 € m². Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte en appartements, avec des variations liées à la taille, à l’état et à l’emplacement du bien.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant s’orienter vers un achat juste et réfléchi à Végennes, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Végennes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Végennes, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement unique qui façonne son identité locale. Avec une population modeste de 174 habitants et un âge moyen de 53,64 ans, Végennes bénéficie d’un cadre de vie calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le territoire de Végennes est marqué par un patrimoine authentique, où les constructions anciennes et les paysages naturels cohabitent harmonieusement. Cette atmosphère contribue à attirer des acquéreurs en quête d’un lieu à la fois chargé d’histoire et agréable à vivre.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture : une école maternelle se trouve à environ 443 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires publiques et Chrysalis sont également situées dans un rayon proche. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés entre 500 et 2 500 secondes en voiture, offrant ainsi une accessibilité raisonnable pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Végennes ne comprend pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans un rayon d’environ 1 200 à 2 000 secondes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, Végennes ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture facilitent l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Cette accessibilité permet de relier efficacement la commune aux villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
L’environnement de Végennes est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 238 mm de précipitations par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également un équipement sportif unique, une infrastructure précieuse pour les activités locales. La présence d’espaces verts et d’un cadre naturel privilégié renforce la qualité de vie, idéale pour les amateurs de nature.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage relativement bas, à 5,9 %, avec une population active représentant 71,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui confirme l’image d’une commune résidentielle où la propriété est majoritaire (78,8 %) face à la location (17,2 %). Plus de la moitié des résidences sont des résidences principales (56,7 %), tandis qu’une part importante (35 %) correspond à des résidences secondaires, témoignant de l’attrait de Végennes comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Végennes 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier clairement des quartiers spécifiques à Végennes en termes de demande immobilière. La commune, de par sa taille réduite et sa configuration, ne comporte pas de subdivisions urbanistiques distinctes communément reconnues comme quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Végennes ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Végennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Végennes est d’environ 1 750 € m², avec des variations entre 702 € et 3 346 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Végennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour les appartements est de 1 160 €, avec un minimum à 740 € m² et un maximum à 1 966 € m², ce qui reflète un marché plus restreint et variable.
Comment sont calculés les prix au m² dans une commune comme Végennes ?
Les prix au m² sont établis en fonction des transactions récentes, prenant en compte la typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que les tendances du marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Végennes ?
Vous pouvez consulter la base publique « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense gratuitement les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors d’une transaction immobilière à Végennes ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés et expliqués par l’agence immobilière.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Végennes ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ainsi que d’aides locales éventuelles. Un conseiller immobilier peut vous guider pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et peut influencer la valeur du bien ainsi que les travaux à prévoir.
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