Prix au m2 Albignac : connaissez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au mètre carré pour les typologies de biens à Albignac
À Albignac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 945 €, avec des écarts allant de 904 € en prix minimum à 2 898 € au prix maximum. Ces différences illustrent la diversité des biens, en fonction de leur état, leur emplacement exact ou encore leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 327 €. Là aussi, le prix peut fluctuer entre un plancher à 531 € et un plafond à 1 991 €. Ces chiffres montrent que, même pour les logements collectifs, il existe une amplitude notable, reflétant la typologie du logement et l’attractivité des quartiers.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs comme aux vendeurs d’avoir une première idée claire du potentiel financier à Albignac, que ce soit pour un investissement, un premier achat ou une revente.
Introduction à Albignac : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
La commune d’Albignac se distingue par son riche héritage historique et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Ce village paisible, comptant environ 235 habitants, offre un cadre de vie calme où la moyenne d’âge est de 50,66 ans, témoignant d’une population plutôt mature et stable.
Le cadre général d’Albignac est marqué par une atmosphère rurale et authentique, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Malgré sa petite taille, la ville bénéficie à proximité d’établissements scolaires variés, bien que ceux-ci soient situés à plusieurs minutes en voiture : écoles primaires accessibles entre 7 et 14 minutes, collèges à environ 16 à 22 minutes, et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cette situation encourage une vie familiale équilibrée tout en restant connectée aux infrastructures éducatives de la région.
En matière de santé, Albignac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins et unités de réhabilitation sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux services médicaux essentiels.
Côté transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, elle reste bien desservie par des gares à proximité, notamment celles d’Aubazines-Saint-Hilaire, Cornil ou Brive-la-Gaillarde, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat d’Albignac est favorable, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de l’extérieur. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, invitant à une vie active dans un cadre naturel.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 6,4 %, avec une population active de 73,7 %, ce qui souligne une dynamique économique modérée mais stable. Le marché immobilier reflète cette stabilité avec une majorité (96 %) de maisons, contre seulement 4 % d’appartements, et un taux élevé de propriétaires (88 %) favorisant un fort attachement au territoire. La part importante de résidences principales (74,2 %) confirme aussi le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Albignac : un marché encore concentré
Albignac, par sa taille réduite et sa configuration, ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou distincts. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme plus demandés. Le marché reste donc homogène, axé principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, appréciées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Albignac 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Albignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Albignac est de 1 945 €, avec des variations entre 904 € et 2 898 € selon les biens et leur emplacement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Albignac ?
Pour évaluer votre bien, considérez ses caractéristiques : type, surface, état, nombre de pièces et rénovations. L’emplacement est aussi crucial, notamment la proximité des écoles, commerces et transports. L’évolution des prix locaux influence également la valeur. Un estimateur en ligne peut fournir une première estimation personnalisée.
Quels sont les types de logements les plus présents à Albignac ?
Albignac est majoritairement composé de maisons individuelles (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (74,2 %) et la part de propriétaires atteint 88 %.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Albignac ?
Bien qu’Albignac ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture entre 7 et 25 minutes, notamment des écoles primaires et des lycées à Brive-la-Gaillarde.
Comment se déplacer facilement à Albignac ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et zones d’emploi.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Albignac ?
L’estimation tient compte du type de bien, de sa surface, de son état, mais aussi de l’environnement local : proximité des commodités, situation géographique, et tendances du marché immobilier régional.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Albignac ?
Avec un parc immobilier composé à 96 % de maisons, investir dans une maison correspond à la demande locale et à la configuration urbaine d’Albignac, offrant ainsi une meilleure liquidité et attractivité.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Albignac ?
Le marché immobilier y est stable avec un taux de chômage modéré (6,4 %), et une forte proportion de propriétaires. Les prix au m² montrent une amplitude qui permet d’envisager différents profils d’acquéreurs.
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