Prix au m2 Collonges-la-Rouge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Collonges-la-Rouge, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes qui vous aideront à évaluer votre futur investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1920 €, avec des variations allant de 992 € au minimum à 2340 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés disponibles, du charme ancien aux rénovations plus contemporaines.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1392 €, avec un prix minimum constaté à 1037 € et un maximum pouvant atteindre 2087 €. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour un achat immobilier à Collonges-la-Rouge, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ils sont un point de départ fiable pour comparer les offres et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Collonges-la-Rouge : un cadre de vie unique au cœur du patrimoine 🍃🏰
Collonges-la-Rouge est une commune au charme authentique, renommée pour son patrimoine exceptionnel. Classée parmi les plus beaux villages de France, elle séduit par ses constructions en pierre rouge caractéristique, ses ruelles pittoresques et son histoire riche. Ce cadre unique attire autant les amateurs d’histoire que les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé de caractère.
Avec une population de 479 habitants et un âge moyen de 49,45 ans, Collonges-la-Rouge offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les retraités recherchant la tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition s'accompagne d’un taux de propriétaires élevé (près de 81,9 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (48,9 %) mais aussi de résidences secondaires (47,2 %), illustrant l’attrait touristique de la commune.
Le cadre naturel se complète d’une offre sportive avec 4 équipements dédiés, permettant de profiter d’activités variées. Le climat à Collonges-la-Rouge est agréable, avec en moyenne 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement propice à une qualité de vie confortable.
En terme d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible en moins de 3 minutes à pied du centre-ville, les écoles primaires et collèges sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix d’établissements pour les familles. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Côté santé, même si Collonges-la-Rouge ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme la Clinique Saint-Germain à Brive, à environ 23 minutes. Ce niveau d’accessibilité garantit un bon soutien médical tout en profitant de la quiétude d’un village de taille humaine.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Turenne à 13 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne, se situent à une trentaine de minutes, offrant une bonne desserte pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la population active représente près de 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Ce contexte reflète une dynamique locale modérée, offrant des opportunités d’emploi dans les secteurs traditionnels et le tourisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collonges-la-Rouge ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Collonges-la-Rouge pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1920 €, avec des variations entre 992 € et 2340 € selon la localisation et l’état du bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1392 €, avec un minimum à 1037 € et un maximum à 2087 €.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Collonges-la-Rouge ?
Les prix suivent généralement une stabilité relative liée à la rareté des biens et au fort attrait patrimonial de la ville. La demande est soutenue par un marché local limité, ce qui peut maintenir voire faire légèrement progresser les prix, notamment pour les maisons anciennes rénovées.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Collonges-la-Rouge ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer en garantie. Il vous permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir des liquidités. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement se fait habituellement par mensualités. Pour un projet à Collonges-la-Rouge, il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser sa capacité d’emprunt.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Collonges-la-Rouge ?
Oui, le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment s’ils réalisent des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vérifier votre éligibilité au PTZ et vous orienter dans vos démarches.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Collonges-la-Rouge ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et d’une expertise en immobilier régionale, capable de valoriser votre bien et de vous accompagner tout au long du processus. Une agence locale saura également vous guider sur la fiscalité, les diagnostics obligatoires, et les stratégies de vente adaptées à Collonges-la-Rouge.
Quelles sont les pièces essentielles à fournir pour une estimation précise de mon bien à Collonges-la-Rouge ?
Pour une estimation fiable, il est important de fournir les diagnostics techniques, les plans, les informations sur les travaux réalisés, ainsi que les éléments relatifs à l’environnement du bien (proximité des écoles, commerces, transports). Ces données aident à positionner votre bien dans le contexte local et à ajuster le prix au m².
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Collonges-la-Rouge ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, représentant environ 96 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette donnée est essentielle pour les acheteurs souhaitant investir dans un type de bien spécifique.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Collonges-la-Rouge ! 📞🏘️
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Collonges-la-Rouge ? Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et personnalisée du prix au m², adaptée à votre projet. Profitez de notre connaissance fine du marché local et d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre investissement en toute sérénité.
N’attendez plus pour découvrir les nouvelles annonces dans la région : inscrivez-vous à nos alertes personnalisées et soyez informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères.
Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat à Collonges-la-Rouge, et faites le premier pas vers la réussite de votre projet immobilier ! 🌟
Prix du m² Albignac - Prix du m² Altillac - Prix du m² Astaillac - Prix du m² Aubazines - Prix du m² Beaulieu-sur-Dordogne - Prix du m² Beynat - Prix du m² Bilhac - Prix du m² Branceilles - Prix du m² La Chapelle-aux-Saints - Prix du m² Chauffour-sur-Vell - Prix du m² Chenailler-Mascheix - Prix du m² Collonges-la-Rouge - Prix du m² Curemonte - Prix du m² Lagleygeolle - Prix du m² Lanteuil - Prix du m² Ligneyrac - Prix du m² Liourdres - Prix du m² Lostanges - Prix du m² Marcillac-la-Croze - Prix du m² Ménoire - Prix du m² Meyssac - Prix du m² Noailhac - Prix du m² Nonards - Prix du m² Palazinges - Prix du m² Le Pescher - Prix du m² Puy-d'Arnac - Prix du m² Queyssac-les-Vignes - Prix du m² Saillac - Prix du m² Saint-Bazile-de-Meyssac - Prix du m² Saint-Julien-Maumont - Prix du m² Sérilhac - Prix du m² Sioniac - Prix du m² Tudeils - Prix du m² Végennes