Prix au m2 Beaulieu-sur-Dordogne : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaulieu-sur-Dordogne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 574 €, avec un prix minimum constaté à 630 € et un maximum pouvant atteindre 3 077 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 275 €, avec des prix variant entre 777 € et 1 963 € le mètre carré. Ces données permettent d’avoir une idée claire des budgets nécessaires pour acquérir un logement à Beaulieu-sur-Dordogne, que ce soit pour une maison ou un appartement, et d’adapter votre projet d’achat immobilier en conséquence.
Introduction sur Beaulieu-sur-Dordogne : un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿🏰
Beaulieu-sur-Dordogne est une petite commune riche en histoire et en patrimoine. Son identité est profondément marquée par son passé médiéval et ses édifices remarquables, qui attirent les amateurs d’histoire et de culture. Cette ville allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie paisible au bord de la Dordogne.
La population y est modeste, avec environ 1 310 habitants et un âge moyen de 53,88 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, appréciant la tranquillité et la qualité de vie offerte par la région. Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons (75 %), tandis que les appartements représentent 25 % du parc résidentiel. La proportion de propriétaires est de 61,8 %, soulignant un fort ancrage local, tandis que 36,1 % des habitants sont locataires. La ville compte aussi une part importante de résidences principales (60,6 %) ainsi que des résidences secondaires (24,7 %), signe d’un attrait touristique certain.
Côté éducation, Beaulieu-sur-Dordogne propose un choix d’établissements scolaires adaptés aux familles : une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires situées à des distances raisonnables, entre 2833 et 4886 secondes à pied, ou entre 330 et 564 secondes en voiture. En ce qui concerne les collèges, la ville dispose d’un collège local, le Collège Jacqueline Soulange, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les autres collèges plus éloignés sont accessibles en voiture. En revanche, il n’y a pas de lycées ni d’universités directement dans la commune, les établissements les plus proches se trouvant à plusieurs kilomètres, ce qui invite à une vie tranquille mais nécessitant un déplacement pour les études supérieures.
Sur le plan médical, l’offre locale ne comprend pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier St Jacques Saint Céré à environ 23 minutes et le Centre Hospitalier Spécialisé Leyme à un peu plus de 36 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins spécialisé à proximité.
Concernant les transports, Beaulieu-sur-Dordogne ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L’aéroport le plus proche reste celui de Brive Vallée de la Dordogne, situé à environ 52 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel et la qualité de vie sont des atouts majeurs de Beaulieu-sur-Dordogne. La ville ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, mais elle offre 6 équipements sportifs qui contribuent à une vie active pour ses habitants. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Enfin, la ville se distingue par son atmosphère paisible, son riche patrimoine et sa qualité de vie, ce qui en fait un lieu apprécié pour un investissement immobilier équilibré entre authenticité et confort.
Quartiers les plus demandés à Beaulieu-sur-Dordogne
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Beaulieu-sur-Dordogne. La commune étant de taille modeste avec une configuration urbaine concentrée, les demandes concernent généralement l’ensemble du centre-ville et ses abords immédiats, prisés pour leur proximité avec les commodités, le patrimoine et la rivière Dordogne. Ces secteurs attirent particulièrement pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaulieu-sur-Dordogne ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 574 €, avec des extrêmes allant de 630 € à 3 077 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 275 € le mètre carré, avec un minimum à 777 € et un maximum à 1 963 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Beaulieu-sur-Dordogne peuvent vous accompagner afin d’analyser les prix au m2 et les transactions récentes.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi accorder des aides financières complémentaires. Contactez nos conseillers pour un accompagnement personnalisé.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet de notifier le vendeur par courrier recommandé si vous souhaitez annuler la transaction.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Beaulieu-sur-Dordogne ?
La négociation du prix de vente, du taux de prêt immobilier et des frais annexes sont des leviers essentiels. Par ailleurs, vous pouvez réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés ou en dissociant les frais d’agence.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais l’accompagnement par un conseiller immobilier local assure une meilleure compréhension et application des normes en vigueur, sécurisant votre transaction.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise, vous accompagner dans la recherche de votre bien ou la vente de votre maison. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces et être réactif face aux opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre unique entre histoire et nature ! 🌟
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