Prix au m² Marcillac-la-Croze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marcillac-la-Croze, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 718 € m². Ce tarif varie toutefois significativement selon l’état et l’emplacement du bien, avec un prix minimum constaté à 810 € m² et un maximum pouvant atteindre 3 415 € m². Ces fluctuations traduisent une diversité dans l’offre, allant de maisons plus simples à des biens rénovés ou dotés de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 005 € m², avec des extrêmes allant de 624 € m² en bas de gamme jusqu’à 1 807 € m² pour des biens mieux situés ou plus modernes. Cette disparité reflète une demande plus spécifique et une offre limitée, puisque les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local.
Ces prix reflètent un marché immobilier où la maison est prédominante, représentant 99 % des logements, ce qui est cohérent avec le cadre rural et paisible de Marcillac-la-Croze. Le taux de propriétaires est également élevé (83,9 %), signe d’une population attachée à son habitat, tandis que le taux de locataires reste faible (11,8 %).
Introduction à Marcillac-la-Croze : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Marcillac-la-Croze est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne l’identité locale. Avec ses 176 habitants et un âge moyen de 56,09 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La commune est marquée par un patrimoine architectural et naturel qui témoigne de ses racines profondes dans la région.
Ce village rural, avec son environnement préservé, propose un cadre naturel agréable, où la présence de deux équipements sportifs permet aux habitants de rester actifs malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et un ensoleillement de 209 heures mensuelles, offrant ainsi un équilibre favorable entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, Marcillac-la-Croze dispose d’une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, à environ 55 minutes à pied ou 6 à 7 minutes en voiture, et les collèges ainsi que les lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs établissements universitaires sont disponibles à une trentaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements spécialisés sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins adapté malgré la ruralité. Concernant les transports, Marcillac-la-Croze ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la gare la plus proche se trouve à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,2 % et une population active de 65,5 %, ce qui reflète les défis et opportunités propres à une commune rurale. La majorité des logements sont des résidences principales (55,7 %) mais la part importante de résidences secondaires (36,5 %) témoigne d’un attrait touristique ou d’une seconde résidence appréciée dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Marcillac-la-Croze
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Marcillac-la-Croze. La commune, de petite taille et à dominante rurale, ne dispose pas de divisions urbaines distinctes ou de quartiers clairement identifiés par une demande spécifique. Cette homogénéité fait partie de son charme et de son attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marcillac-la-Croze ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marcillac-la-Croze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 718 €, avec des prix allant de 810 € à 3 415 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Marcillac-la-Croze ?
L’estimation se base sur des critères comme la surface, l’état, la localisation, et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation précise et juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, l’offre est largement axée sur ce type de logement, souvent plus spacieux et adaptés à la vie familiale dans un cadre rural.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marcillac-la-Croze ?
Elle dépend de nombreux facteurs dont l’emplacement, la qualité du bien et le marché local, mais on peut généralement tabler sur une période de 10 à 15 ans.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné peuvent être accessibles, sous conditions. Il est conseillé de se faire accompagner pour identifier les aides adaptées.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Marcillac-la-Croze ?
Négocier le prix, choisir un financement adapté avec un taux d’intérêt compétitif, et considérer les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels pour optimiser le budget.
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