Prix au m2 Curemonte : découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Curemonte
À Curemonte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de ce village historique et la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1813 €, avec des écarts notables allant de 719 € en prix minimum à 3618 € au maximum. Cette variation traduit la diversité des maisons, allant de biens nécessitant des rénovations à des propriétés plus haut de gamme et rénovées.
Concernant les appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 1006 €, avec un prix plancher à 629 € et un plafond à 1810 €. Ces chiffres indiquent une offre plus limitée mais accessible pour des acquéreurs cherchant des logements plus compacts.
Dans l’ensemble, la répartition des logements à Curemonte montre une prédominance très marquée des maisons, qui comptent pour 98 % des biens, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Ce profil immobilier est important pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison traditionnelle ou une résidence secondaire typique de la région.
Introduction à Curemonte : un village chargé d’histoire et au cadre de vie paisible 🌿
Curemonte est un petit village où l’histoire se lit dans chaque pierre. Avec une population de seulement 215 habitants, dont l’âge moyen est élevé à 52,17 ans, ce village offre un cadre de vie calme et authentique, très prisé par les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Le village est reconnu pour son riche patrimoine architectural, avec des monuments et lieux incontournables qui témoignent de plusieurs siècles d’histoire.
Le cadre naturel autour de Curemonte est préservé, avec une ambiance rurale propice à ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain. Le climat y est doux, bénéficiant d’une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Curemonte ne dispose pas d’établissements scolaires dans ses limites immédiates. Les écoles maternelles et primaires les plus proches se trouvent à plusieurs dizaines de minutes en voiture ou à pied, avec des temps de trajet allant jusqu’à environ 1 heure. Les collèges et lycées les plus proches sont également éloignés, situés à environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui souligne l’aspect rural et l’importance de la mobilité pour les familles.
Côté santé, le village n’abrite aucun hôpital, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier St Jacques St Céré. Cette proximité garantit un accès raisonnable aux services médicaux, essentiel pour les résidents, notamment les seniors.
En termes de transport, Curemonte ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire. Cependant, plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence de transports en commun tels que métro ou tramway reflète le caractère rural du village, mais les infrastructures routières permettent un accès correct à la région.
Économiquement, la population active représente environ 75,4 % des habitants, avec un taux de chômage bas à 3,2 %, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité locale. La majorité des résidents sont propriétaires (87,9 %), tandis que les locataires ne représentent que 6,8 %. Les résidences principales sont à hauteur de 47,5 %, presque égales aux résidences secondaires à 47 %, soulignant l’importance de Curemonte comme lieu de villégiature apprécié.
Le village dispose d’un équipement sportif unique, offrant aux habitants une activité physique accessible dans un cadre naturel. L’environnement calme, la richesse du patrimoine et la qualité de vie font de Curemonte un lieu de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Curemonte 🏘️
Concernant les quartiers les plus prisés de Curemonte, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des zones spécifiques avec une forte demande immobilière. Le village, en raison de sa petite taille et de son organisation, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés sur le plan immobilier. Ainsi, tout achat immobilier dans Curemonte se fait généralement au sein du village dans son ensemble, sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Curemonte ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Curemonte ?
Investir dans l'ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie du bien et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat. L’accompagnement d’une agence immobilière spécialisée en immobilier local vous garantit une transaction sécurisée et adaptée.
Comment estimer le prix au m² des maisons à Curemonte ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Curemonte est d’environ 1813 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer aux dernières transactions ou de faire appel à un conseiller immobilier local.
Quels types de biens sont les plus courants à Curemonte ?
Le marché immobilier à Curemonte est dominé par les maisons, qui représentent près de 98 % du parc. Les appartements sont rares (2 %), ce qui convient aux acheteurs cherchant une habitation traditionnelle dans un cadre rural.
Quelle est l'importance du DPE dans l’achat d’une maison à Curemonte ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et est indispensable pour anticiper les coûts liés au chauffage et à la rénovation énergétique. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente et permet d’éviter les mauvaises surprises après l’achat.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux qui facilitent l’accès à la propriété. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment maximiser le retour sur investissement à Curemonte ?
La localisation, la qualité du bien et les travaux de rénovation énergétique sont des leviers essentiels. Un investissement dans l’ancien à Curemonte peut être optimisé grâce à une rénovation ciblée et une bonne connaissance du marché local.
Comment connaître les prix des maisons vendues à Curemonte ?
Les prix des maisons vendues peuvent être consultés via le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation basée sur les transactions récentes.
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