Prix au m2 Astaillac : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Astaillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1662 €, avec des extrêmes allant d’un minimum de 664 € jusqu’à un maximum de 3094 €. Ces écarts reflètent la diversité des maisons, tant en termes de taille que d’état et de localisation précise. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1207 €, avec des valeurs oscillant entre 785 € et 1879 €.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Astaillac, que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou pour investir. Le marché local montre ainsi une certaine stabilité, avec une prédominance nette des maisons, qui représentent près de 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cela traduit une préférence pour les logements indépendants et plus spacieux dans cette commune.
Introduction sur Astaillac : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Astaillac est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement calme. Forte de ses 207 habitants, cette ville offre un cadre de vie serein, avec une population dont l’âge moyen est de 50,37 ans, témoignant d’une communauté mature et attachée à son territoire.
Le patrimoine local est un atout majeur : la ville conserve des vestiges et des constructions qui racontent son passé, permettant aux résidents de profiter d’un environnement authentique et chargé d’histoire. Le cadre général y est rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Concernant l’éducation, Astaillac ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées, ni d’universités sur place. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment une école élémentaire située à environ 7 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes de route. Cela implique une organisation familiale adaptée, avec des déplacements nécessaires pour les plus jeunes.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, dont le Centre Hospitalier St Jacques à Saint-Céré et le CSSR Notre Dame. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins suffisant pour une commune de cette taille.
En matière de transport, Astaillac ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture à environ 10 à 15 minutes, notamment la gare de Puybrun et celle de Bretenoux-Biars. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Le climat local contribue aussi à la qualité de vie, avec une pluviométrie d’environ 238 mm par mois et un ensoleillement moyen de 209 heures par mois, offrant un cadre tempéré et agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,2 %, ce qui témoigne d’une certaine dynamique locale. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,8 %), avec un faible taux de locataires (10,5 %), et environ 61,4 % des résidences sont des résidences principales tandis que 25 % correspondent à des résidences secondaires, soulignant aussi l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Astaillac
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Astaillac comme étant les plus demandés. La petite taille de la commune et son organisation rurale ne favorisent pas la segmentation en quartiers distincts. Il est donc recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour une approche d’investissement ou d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Astaillac 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Astaillac ?
Le prix moyen d’une maison à Astaillac est d’environ 1662 € le mètre carré, avec des variations entre 664 € et 3094 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Astaillac ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1207 €, avec un minimum à 785 € et un maximum à 1879 €. Cette estimation vous aide à évaluer la valeur réelle lors de l’achat ou de la vente.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Astaillac ?
L’estimation doit prendre en compte le type de bien, sa surface, son état, ainsi que le marché local. La rareté des appartements et la prédominance des maisons influencent également les prix.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Astaillac ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale est essentiel. Un conseiller immobilier vous aidera à analyser le marché, négocier le prix, et sécuriser votre projet d’acquisition.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Astaillac ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, les travaux réalisés, et la gestion locative.
Quels sont les services disponibles à proximité d’Astaillac en termes d’éducation et santé ?
Bien qu’aucune école ou hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires (élémentaire, collèges, lycées) et centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment est le marché locatif à Astaillac ?
Avec un taux de locataires faible à 10,5 %, le marché locatif est réduit, ce qui favorise principalement les propriétaires et les acquisitions pour résidence principale ou secondaire.
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