Prix au m2 Liourdres : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Liourdres
À Liourdres, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 529 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 615 € et un maximum de 3 016 €. Cette amplitude traduit un marché flexible, adapté à différents profils d’acheteurs, allant des primo-accédants à ceux recherchant des biens plus haut de gamme.
Côté appartements, les prix sont généralement plus accessibles. Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 225 €, avec un plancher à 784 € et un plafond à 1 884 €. Cette variation permet de répondre à une demande variée, notamment de la part des investisseurs ou des personnes recherchant un pied-à-terre dans un environnement calme.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle des biens à Liourdres et orienter votre projet d’achat immobilier avec une vision claire et précise du marché.
Introduction à la ville de Liourdres : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Liourdres est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce village, empreint d’authenticité, séduit par son charme rural et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie calme et serein.
Avec une population de 266 habitants et un âge moyen de 47,32 ans, Liourdres présente une communauté équilibrée, où la vie locale est empreinte de convivialité. Cette démographie favorise un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, bien que Liourdres ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables, que ce soit à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, bien desservis, permettent aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs antennes universitaires et sections spécialisées se trouvent à une distance accessible, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
En matière de santé, Liourdres bénéficie de la proximité de plusieurs établissements médicaux, notamment des centres hospitaliers et des structures de soins, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical fiable tout en conservant la quiétude du village.
Côté transports, même si Liourdres ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la présence de plusieurs gares à moins d’une dizaine de minutes en voiture facilite les déplacements régionaux. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible en une demi-heure, offrant un lien vers les destinations nationales et européennes.
L’environnement de Liourdres est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Le village dispose d’un équipement sportif, promesse d’une vie active pour les habitants.
La répartition du logement à Liourdres est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %), témoignant d’un tissu social stable, tandis que 8,8 % sont locataires. Les résidences principales représentent 68,8 % du parc, contre 29,3 % de résidences secondaires, ce qui souligne aussi l’attractivité du territoire pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 79,7 %, malgré un taux de chômage qui s’établit à 6,8 %, un chiffre à surveiller dans le cadre d’un projet d’investissement ou de vie à long terme.
Les quartiers les plus demandés à Liourdres 🔍
Il n’existe pas de données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Liourdres, ce qui s’explique par la taille réduite de la commune et son organisation en un tissu urbain principalement rural. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une demande homogène, où la qualité de vie et le calme priment pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Liourdres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Liourdres ?
Le prix moyen pour une maison à Liourdres est d’environ 1 529 € par mètre carré, avec des variations entre 615 € et 3 016 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quelle est la fourchette de prix au m² pour un appartement ?
Les appartements à Liourdres se négocient en moyenne à 1 225 € le m², avec un minimum de 784 € et un maximum de 1 884 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Liourdres ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente avec le vendeur et les conditions de votre prêt immobilier. La délégation d’assurance emprunteur peut aussi alléger votre budget. Enfin, pensez à bien distinguer les frais d’agence et à déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Liourdres ?
L’estimation tient compte du prix moyen au m² local, de l’état du bien, de son emplacement, de ses prestations et de la dynamique du marché immobilier rural.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Liourdres ?
Bien que Liourdres ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont situées à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées majeurs sont également à une distance raisonnable.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Liourdres ?
La commune est largement composée de maisons (97 %) et seulement 3 % d’appartements, ce qui favorise un environnement résidentiel avec des espaces plus grands.
Quel est le profil des habitants de Liourdres ?
La population est de 266 habitants avec un âge moyen de 47,32 ans, majoritairement propriétaires de leur logement, ce qui traduit une stabilité sociale.
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