Prix au m2 Saillac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre de vie paisible de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 956 €, avec un prix minimum observé à 824 € et un maximum pouvant atteindre 3 221 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, de la maison plus ancienne à des propriétés rénovées ou plus récentes.
Les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 494 €, avec un prix plancher à 1 096 € et un sommet à 2 367 €. Ce positionnement tarifaire reste cohérent avec un marché où les maisons dominent largement, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 3 %.
La répartition locative est également notable : 13,5 % de locataires contre 82,3 % de propriétaires, soulignant une forte dynamique de propriété. La majorité des logements sont des résidences principales (60,5 %), mais une part significative (25,7 %) correspond à des résidences secondaires, signe d’un attrait pour la région comme lieu de villégiature.
Introduction sur Saillac : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
Saillac, avec ses 210 habitants et un âge moyen de 48,71 ans, est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire locale et ses richesses architecturales façonnent une identité forte, appréciée par ses résidents et les nouveaux acquéreurs. Ce village offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine.
Bien que Saillac ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. De même, les collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante (entre 7 et 15 000 secondes à pied, soit environ 1h30 à 4h de marche), restent facilement accessibles en véhicule. La présence d’établissements comme le Collège Léon Dautrement ou le Lycée professionnel privé Bahuet dans les environs garantit une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, Saillac ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique Saint-Germain à Brive, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de station de métro ou de tramway, elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Turenne ou des Quatre-Routes-du-Lot, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne reste accessible en une vingtaine de minutes en voiture.
L’environnement naturel de Saillac est marqué par un climat doux avec une pluviométrie mensuelle moyenne de 238 mm et environ 209 heures de soleil par mois, un cadre agréable qui souligne la qualité de vie locale. Malgré l’absence de parcs, jardins publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage contenu à 7,8 % et une population active représentant 72,5 % des habitants, signalant un tissu social dynamique malgré la taille limitée de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saillac
La taille réduite de Saillac ne permet pas d’identifier des quartiers spécifiques avec des données distinctes. La commune est essentiellement composée d’un habitat dispersé où les maisons individuelles dominent largement, correspondant à 97 % du logement. Cette homogénéité reflète une demande centrée sur des biens résidentiels, prisés pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saillac
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Saillac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saillac est d’environ 1 956 €, avec des variations entre 824 € et 3 221 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Saillac ?
Les appartements y sont moins fréquents, avec un prix au m² moyen de 1 494 €, allant de 1 096 € à 2 367 €, en fonction de la qualité et de la situation.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Saillac ?
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt rural et familial, avec peu d’appartements (3 %).
Comment est le cadre de vie à Saillac ?
Saillac offre un environnement calme et authentique, avec un climat agréable, une faible densité de population et un patrimoine local important, idéal pour un achat immobilier serein.
Existe-t-il des établissements scolaires à Saillac ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une prise en charge scolaire complète.
Quelles infrastructures de santé sont accessibles depuis Saillac ?
Bien que sans hôpital sur place, des cliniques et centres de santé sont situés à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Quels moyens de transport desservent Saillac ?
Saillac ne possède pas d’aéroport ni de métro, mais la proximité de gares régionales et d’un aéroport à environ 20 minutes en voiture facilite les déplacements.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant d’acheter ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, essentiel pour anticiper d’éventuels travaux et maîtriser vos charges.
Comment se passe une estimation immobilière à Saillac ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m², l’état du bien, sa localisation précise, ainsi que les tendances du marché local pour garantir une valorisation juste.
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