Prix au m2 Chauffour-sur-Vell : Comprenez la valeur immobilière locale pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chauffour-sur-Vell, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le charme et l’authenticité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 1433 €, avec des variations comprises entre un minimum de 722 € et un maximum de 1735 €. Ce large éventail illustre la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1385 €, avec un prix plancher à 1044 € et un plafond pouvant atteindre 2083 €. Ces chiffres traduisent la rareté et la spécificité des logements collectifs dans ce secteur.
Ces données sont essentielles pour toute estimation immobilière précise à Chauffour-sur-Vell, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent d’orienter votre projet en fonction du type de bien et de son positionnement sur le marché local.
Introduction sur Chauffour-sur-Vell : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Chauffour-sur-Vell est une petite commune riche d’une histoire locale qui contribue à son identité unique. Sa population, modeste avec 414 habitants dont la moyenne d’âge est de 48,09 ans, témoigne d’un environnement calme, idéal pour les acquéreurs recherchant la sérénité à proximité de la nature.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale et préservée, où la majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), privilégiant l’espace et la tranquillité. Les résidents sont majoritairement propriétaires (80,2 %), ce qui dénote un attachement fort à leur habitat et une stabilité dans la communauté. La part importante de résidences principales (64,7 %) ainsi que de résidences secondaires (27,2 %) souligne aussi l’attractivité touristique ou de seconde résidence dans la région.
L’offre éducative directe à Chauffour-sur-Vell est limitée, sans écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, notamment une école primaire située à environ 50 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines. Cette proximité reste un atout important pour les familles envisageant un achat immobilier dans la commune.
Côté santé, bien que Chauffour-sur-Vell ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Saint-Germain à Brive ou le centre de réhabilitation Val Horizon sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale.
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, dont celle des Quatre-Routes-du-Lot à environ 45 minutes à pied ou 5-6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. L'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne reste accessible en une trentaine de minutes en voiture, offrant une ouverture sur des liaisons régionales et nationales.
Au niveau environnemental, Chauffour-sur-Vell ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose trois équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 238 mm et environ 209 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,1 % et une part active de la population de 72,8 %, gage d’une dynamique locale stable.
Quartiers les plus demandés à Chauffour-sur-Vell
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Chauffour-sur-Vell. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité des propriétaires indiquent que chaque secteur de la commune bénéficie d’une attractivité comparable, privilégiant un cadre de vie paisible et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauffour-sur-Vell
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chauffour-sur-Vell ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chauffour-sur-Vell est d’environ 1433 €, avec un minimum autour de 722 € et un maximum proche de 1735 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Chauffour-sur-Vell ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment la surface en m², le type de bien, son état, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune. Il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale pour une valeur juste.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Chauffour-sur-Vell ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui oriente l’offre vers des biens spacieux et adaptés à la vie familiale ou à la résidence secondaire.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chauffour-sur-Vell ?
Bien que Chauffour-sur-Vell ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant des solutions pour l’éducation des enfants.
Comment se déplacer depuis Chauffour-sur-Vell ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle des Quatre-Routes-du-Lot, facilitant les déplacements en train. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est également accessible en voiture, élargissant les possibilités de voyage.
Comment se passe une estimation immobilière à Chauffour-sur-Vell ?
L’estimation est réalisée en tenant compte des prix au m² locaux, des caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état), et des tendances du marché immobilier dans la commune et ses environs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chauffour-sur-Vell ?
Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme et rural, avec une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable et une proximité raisonnable avec les infrastructures de services et de transport.
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