Prix au m2 La Chapelle-aux-Saints : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-aux-Saints, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 876 €, avec des variations allant d’un minimum de 750 € à un maximum de 3 647 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la présence de biens très variés, de la maison traditionnelle à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Les appartements, bien que très peu représentés dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 1 467 €. Les prix peuvent osciller entre 960 € et 2 322 € le mètre carré, indiquant une demande ciblée sur des logements plus compacts. La prédominance des maisons (99 %) sur le parc immobilier local explique cette différence significative dans les tarifs.
Cette répartition des prix au m2 est à considérer avec attention si vous envisagez d’acheter ou d’investir à La Chapelle-aux-Saints, où la majorité du logement est constituée de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (91,4 %) et un faible pourcentage de locataires (7 %). Le marché y est donc plutôt stable et orienté vers des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
Introduction à La Chapelle-aux-Saints : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿
La Chapelle-aux-Saints est une petite commune riche d’histoire, qui marque son identité par un patrimoine singulier. Avec une population d’environ 260 habitants et un âge moyen de 45,37 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à un mode de vie serein. Elle séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.
Le tissu urbain est caractérisé par une très large majorité de maisons (99 %), ce qui souligne un habitat individuel privilégié. La proportion importante de résidences principales (71,9 %) confirme que La Chapelle-aux-Saints est une commune où la stabilité résidentielle est forte. La part de résidences secondaires (18,5 %) indique également un attrait saisonnier, renforcé par la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est accessible en environ 227 secondes en voiture, tandis que le collège du Puy d'Issolud est à moins de 5 minutes en voiture. Pour le lycée, les établissements généraux et techniques les plus proches se situent à environ 25 à 35 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour une commune de cette taille.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, des infrastructures médicales telles que le Centre SSR Notre Dame ou le Centre Hospitalier St Jacques St Cere restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins rapide tout en profitant d’un environnement rural.
Les transports sont plus limités, sans aéroports, stations de métro ou tramway dans la commune même. Cependant, plusieurs gares, notamment celles de Vayrac et de Bétaille, sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche est celui de Brive Vallée de la Dordogne, accessible en environ 40 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec des besoins de mobilité réguliers.
Sur le plan environnemental, La Chapelle-aux-Saints bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et près de 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie en extérieur. La commune compte un équipement sportif, ce qui contribue au bien-être des habitants et à la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-aux-Saints 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques au sein de La Chapelle-aux-Saints, compte tenu de la taille réduite de la commune. La demande se concentre donc plutôt globalement sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine. La forte proportion de maisons individuelles et le faible taux de locataires indiquent une population stable, attachée à son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Saints 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à La Chapelle-aux-Saints ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 876 €, avec des variations entre 750 € et 3 647 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen se situe à 1 467 € par m², avec des montants allant de 960 € à 2 322 €.
Que comprend généralement les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que le suivi administratif. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Chapelle-aux-Saints ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa surface, son état, son emplacement, mais aussi les prix du marché local. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller en immobilier peuvent vous aider à obtenir une valeur précise.
Quel est l’impact de la présence des écoles et infrastructures sur l’achat immobilier ?
Bien que La Chapelle-aux-Saints ne possède pas directement d’établissements scolaires, la proximité relative des écoles et collèges dans les communes voisines est un atout important pour les familles souhaitant s’installer.
Quel est le climat immobilier à La Chapelle-aux-Saints ?
Avec un taux de chômage de 5,6 % et une part active de la population à 76,1 %, la commune bénéficie d’une stabilité économique favorable, ce qui rassure les acheteurs et investisseurs.
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